Magnifico piso en entreplanta en Armilla, próximo a C.C. Nevada.Consta de 3 dormitorios dobles con armarios empotrados y 2 baños (1 en suite).Tiene un amplio salón comedor de 20.85 m².Cocina americana de 6.5 m² con salida a patio de 5 m²Plaza de garaje nº 5 y trastero nº 83 incluidos en el precio.Calidades: Materiales de primera calidadPavimentos: Suelo de tarima laminada en color roble o gres porcelánico (con suplemento) a elegir. Rodapié de 10cms en planco excepto en cuartos húmedos. Cocinas y baños de gres porcelánico. Lavaderos y patios de pavimento de gres porcelánico antideslizante clase C-3.Pintura plástica en toda la vivienda. Baños con revestimiento de gres porcelánico hasta el techo. Falsos techos registrables en baños donde se instale la unidad interior de climatización.Carpintería exterior: PVC con rotura de puente térmico con acabado gris antracita. Hojas abatibles/oscilo-batientes. Doble acristalamiento con dos lunas incoloras o mateadas y cámara de aire en el interior. Persianas en dormitorios y salones, cajón acústico con aislamiento de poliuretano, lamas de color gris antracita.Carpintería interior: Puerta de entrada blindada. Puertas de paso chapadas en madera, lacadas en color blanco con herrajes acabados en acero inoxidable mate. Abatibles con correderas con vidrios mateados en cocinas y salones. Armarios en todos los dormitorios con hojas en blanco lacado, con barra de cuelgue, balda maletero y revestido interior en acabado textil.Grifería y Sanitarios: Grifería monomando cromada de primera calidad. Sanitarios color blanco de primera calidad. Plato de ducha en baño principal con columna de hidromasaje y bañera de primera calidad en baño secundario. Calefacción, Climatización y ACSProducción de agua caliente sanitaria (ACS) centralizada mediante aerotermia, suelo radiante-refrescante.Instalación de climatización frio/calor con líneas frigoríficas y conductos de distribución en falsos techos desde baño a salón y dormitorios. Desagüe para condensación. Electricidad y Telecomunicaciones: según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad, color antracita. Tomas de TV, radio y telefonía en salón, cocina y dormitorios. Instalación de video-portero automático.Domótica: Detección de inundación en las viviendas. Pantalla táctil para controlar apagado de iluminación y corte de agua de toda la vivienda. Zonas Comunes: Ascensores electromecánicos para 4 pasajeros de bajo consumo.Garajes y trasteros con pavimento de hormigón fratasado.Solería de gres porcelánico en portales, escaleras y vestíbulos.Zonas exteriores con pavimento antideslizante.Lamparas LED de bajo consumo en zonas comunes.Piscina de adultos e infantilAseo y vestuario privados.Gimnasio con sauna y máquinas de cardio y estática. Parque infantil.Zonas ajardinadas.10% IVA no incluido en el precio.AJD, notaria y registro no incluidos en el precio.Honorarios GRATIS para el comprador.
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