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Ponemos a tu disposición una extraordinaria oportunidad de inversión o desarrollo en un terreno único que combina una excelente ubicación, amplitud, versatilidad constructiva y un entorno privilegiado. Se trata de una parcela de aproximadamente 400 metros cuadrados, ubicada en una zona residencial sumamente tranquila, pero a la vez estratégicamente cercana a todos los servicios esenciales, lo que la convierte en una opción ideal tanto para proyectos residenciales como para desarrollos mixtos o familiares.
Este terreno se encuentra en una zona residencial consolidada, conocida por su ambiente apacible, seguro y silencioso, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la comodidad de estar cerca del núcleo urbano. A escasa distancia se encuentran supermercados, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas, transporte público y zonas verdes, lo que aporta un equilibrio perfecto entre tranquilidad y funcionalidad. La calle donde se ubica tiene bajo tránsito, lo que asegura poca contaminación acústica y un entorno ideal para el descanso y el disfrute familiar. A pesar de esta calma, el acceso a vías principales y carreteras es rápido y directo, lo que facilita cualquier desplazamiento, ya sea en vehículo privado o transporte público.
El terreno cuenta con una superficie total de aproximadamente 400 m². Su topografía es favorable, con una ligera pendiente que facilita el drenaje natural del agua y permite un diseño arquitectónico escalonado o con semisótano. Tiene una orientación excelente, lo que garantiza una buena exposición solar durante todo el día. Dispone de una fachada amplia que permite múltiples configuraciones de acceso, incluyendo entrada independiente para garaje. Actualmente no está conectado al sistema de alcantarillado municipal, pero sí cuenta con acceso a red de agua, lo que simplifica notablemente el desarrollo de cualquier proyecto desde la fase inicial. En cuanto a la falta de alcantarillado, es perfectamente viable instalar una fosa séptica u otro sistema de tratamiento individual.
La normativa urbanística vigente permite una edificabilidad de hasta 225 m² construidos, lo que brinda un sinfín de posibilidades de diseño y distribución. Esta edificabilidad puede distribuirse en 150 m² en planta baja o primera planta, ideales para desarrollar una vivienda principal amplia con múltiples dormitorios, salón, cocina-comedor, baños y zonas de servicio. A esto se suman 75 m² adicionales en una planta superior, perfectos para dormitorios adicionales, despacho, sala de juegos, biblioteca o incluso una segunda vivienda independiente tipo apartamento. Además, el terreno permite la construcción de un garaje subterráneo o sótano, lo que añade un valor incalculable tanto en términos de almacenamiento como de comodidad y funcionalidad, pudiendo destinarse también a trastero, bodega, sala técnica, gimnasio o taller. En definitiva, este terreno de casi 400 m² no solo destaca por su amplia capacidad edificatoria y su entorno privilegiado, sino también por el enorme potencial de personalización y desarrollo que ofrece. Su cercanía a servicios, la posibilidad de construir hasta tres plantas incluyendo sótano, y su ubicación en una zona pacífica pero bien conectada, lo convierten en una inversión segura y versátil para quienes desean calidad de vida, autonomía y proyección a futuro. No dejes pasar esta oportunidad única de crear algo verdaderamente especial en un entorno que lo tiene todo, no dude en ponerse en contacto.
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