Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se sienten como hogar desde el primer momento.Esta propiedad en El Alamillo, Puerto de Mazarrón, pertenece al segundo grupo.Ubicada en una zona residencial tranquila y consolidada, a unos 200 metros de la playa, esta vivienda tipo dúplex pareado ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, amplitud y calidad de vida durante todo el año.Construida sobre una parcela de 170 m2, cuenta con 145 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, con una organización pensada para vivir con comodidad en el día a día.Si algo distingue a esta vivienda es su generoso espacio exterior privado:* Terraza en planta baja de aproximadamente 63 m2, con barbacoa, totalmente diáfana y con capacidad para varios vehículos.* Porche central cubierto de aproximadamente 18,50 m2, cerrado con estructura de aluminio blanco, techo de panel sándwich, toldos laterales e iluminación integrada.* Trastero independiente de aproximadamente 6,5 m2.En total, 81,50 m2 de exterior, con orientación sureste, la mejor orientación para disfrutar de sol y luminosidad durante gran parte del día. 🏡 Planta baja: comodidad real para el día a díaEl acceso se realiza a través del porche, que funciona como una estancia adicional protegida y versátil. El salón es amplio y acogedor, con chimenea, creando un ambiente cálido y confortable en los meses más frescos.Cocina americana con zona office: La cocina, abierta y funcional, está diseñada para quienes disfrutan del espacio y el orden. Dispone de:* Iluminación LED sobre encimera* Campana extractora* Cocina de gas* Torre para horno y microondas* Despensa independiente abierta a la cocina* Despensa adicional bajo escalera* Galería independiente con termo eléctrico y fregaderoFrente a la cocina se encuentra una práctica zona office, perfecta para las comidas del día a día en un ambiente cómodo y familiar.Dormitorio principal en planta baja (más de 20 m2): Uno de los grandes valores de esta vivienda es su dormitorio principal en planta baja, amplio y funcional, ideal para quienes buscan evitar escaleras o priorizan la comodidad. Incluye: armarios a medida, ducha independiente, zona de aseo con lavabo, WC y bidé, aire acondicionado frío/calor mediante split y ventilador de techo. Una distribución que aporta independencia y confort.Aseo equipado con mueble de baño, espejo e inodoro.🏡 Planta alta: En la planta superior encontramos dos dormitorios adicionales:Dormitorio 2: aire acondicionado con split, armario empotrado, terraza exterior y puertas abatibles, tipo reja, de acero inoxidable.Dormitorio 3: ventilador de techo, armario empotrado, balcón exterior y puertas abatibles, tipo reja, de acero inoxidable.Baño completo provisto de armario con lavabo, espejo, bidé, inodoro y ducha doble. Ambos disfrutan de buena ventilación, luz natural y salida al exterior.📍 Ubicación: El Alamillo, Puerto de Mazarrón (Murcia). Situada en El Alamillo, una de las zonas más valoradas de Puerto de Mazarrón, la vivienda combina tranquilidad residencial con cercanía a la playa y servicios.En cuanto a conexiones:* Cartagena: aproximadamente 35 minutos* Murcia capital: 50 minutos* Lorca: 40 minutos* Aeropuerto Internacional Región de Murcia: 45 minutosMobiliario no incluido en el precio.Impuestos y gastos no incluidos en el precio. Como norma general, se aplicarán los siguientes gastos: * 7,75% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, sobre el precio de venta publicado.* Gastos de Notaría y Registro, según aranceles profesionales. * Honorarios de agencia para la parte compradora: 3% del precio de compra, mas IVA. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no siendo vinculante ni contractual, pudiendo estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.
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