Presentamos este piso reformado de forma integral hace apenas un par de años, situado en la cuarta planta con ascensor de un edificio bien conservado de 1952. Con un diseño moderno que respeta la esencia del inmueble, el piso destaca por su luminosidad, tranquilidad y amplitud. Es una propiedad ideal para aquellos que buscan su primera vivienda, gracias a su distribución eficiente y su excelente ubicación.Distribución y características destacadas:El piso cuenta con amplios pasillos y techos altos, lo que le confiere una sensación de gran espacio y confort. La reforma realizada ha sido pensada para optimizar cada rincón, ofreciendo un hogar cómodo y funcional. Originalmente, el piso contaba con tres habitaciones, pero durante la reforma se decidió eliminar una de ellas para ampliar el salón y el comedor, creando un ambiente aún más espacioso y luminoso. Sin embargo, esta habitación se podría recuperar fácilmente añadiendo una divisoria en la actual zona de comedor, lo que permite adaptar el espacio a las necesidades del comprador.La finca consta de ocho plantas, con vecinos tranquilos y cuidadosos que han mantenido el ambiente armonioso de la comunidad. Además, el piso se encuentra en una localización estratégica, con acceso a todos los servicios y transporte público cercano, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para vivir en el centro de la ciudad.Estado de la finca y la comunidad:El edificio está en buen estado general, con una administración de la finca bien gestionada y unos gastos de comunidad bajos, lo que facilita el mantenimiento y asegura el correcto funcionamiento de las instalaciones. En este momento, la Inspección Técnica del Edificio (ITE) está en proceso de revisión, ya que han pasado los 10 años desde la última inspección, garantizando así que el inmueble se encuentra en condiciones óptimas.Es importante resaltar que el piso está sujeto a la adquisición preferente por derecho de tanteo por parte del Departamento de Vivienda de la Generalitat, lo que significa que cualquier oferta será evaluada dentro de este marco legal. Esta es una característica clave que debe tenerse en cuenta al momento de la compra.Condiciones de la venta:El precio del piso no incluye los gastos de notaría, impuestos de compraventa ni los honorarios de la agencia. Además, se aplicará un 3% de comisión sobre el precio de venta para el comprador, que corresponde a los gastos de agencia.Una gran oportunidad para tu primera viviendaEste piso es una opción perfecta para aquellos que buscan una primera vivienda cómoda, luminosa y bien conectada en una zona tranquila. Con unos gastos de IBI bajos y la posibilidad de modificar su distribución según las necesidades de cada familia, esta propiedad ofrece un gran potencial de personalización para adaptarse a tu estilo de vida.No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno tranquilo, pero cerca de todos los servicios esenciales. Si estás buscando un hogar con carácter, luminosidad y amplitud, este es el lugar que esperabas.Las primeras cuatro imágenes de la publicidad no corresponden a los muebles que hay en el piso. Se han renderizado los muebles para que el cliente vea como quedarían los espacios.Contáctanos para más información y para concertar una visita. Estaremos encantados de mostrarte este maravilloso piso.
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