Exclusiva oportunidad de inversión – Nave/Local en rentabilidad en MadridSe ofrece en venta por un magnífico inmueble con contrato de arrendamiento en vigor, generando una excelente rentabilidad estable y contrastada gracias a un inquilino consolidado en el sector corporativo.📍 Ubicación: Calle Apolonio Morales, en una zona prime de oficinas y actividad empresarial, perfectamente comunicada y con alta demanda de espacios profesionales.Características del inmuebleSuperficie total construida: 1.048,32 m²Oficinas: 763,50 m² distribuidos en varias plantasGaraje: 284,82 m² con 6 plazas de aparcamiento privadasDistribución por plantas:Planta baja: recepción con sala de espera, área de administración, sala de reuniones, 3 despachos, archivo, 2 aseos y sala de máquinas.Planta primera: despacho de dirección con aseo privado, 2 despachos adicionales, amplia oficina paisaje, 2 aseos y cocina-office.Planta sótano 1: 7 despachos más despacho de dirección, 2 salas de reuniones, zona de ordenadores, open space, office, cocina, 2 aseos, vestuarios, área de impresoras y patio.Planta sótano 2: garaje con 6 plazas, archivo y montacargas.Calidades y equipamiento:Carpintería interior de madera y exterior de aluminio.Suelos de madera en oficinas, vinílico en aseos y office, y adoquín en garaje.Instalaciones completas de climatización (calefacción y aire acondicionado), portero automático y canalización de fibra óptica.Contrato de arrendamientoInicio del contrato: febrero de 2015.Duración: hasta febrero del 2027Renta actual: 11.000 mas impuestos Garantías: depósito de fianza y aval bancario.Valor diferencial✅ Activo en rentabilidad consolidada, con contrato a largo plazo y arrendatario solvente.✅ Ubicación estratégica en Madrid, en una de las zonas más cotizadas para oficinas.✅ Edificio versátil y de alta calidad, recién reformado en el momento del arrendamiento.✅ 6 plazas de garaje privadas, un valor añadido en la zona.✅ Producto ideal para inversores que buscan seguridad y rentabilidad estable en el sector inmobiliario terciario.Oportunidad única de adquirir un inmueble de oficinas con arrendatario de prestigio y alta rentabilidad, en una de las mejores ubicaciones de Madrid.
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