¡Oportunidad única para inversores! Este local en bruto, ubicado estratégicamente frente al Centro Comercial La Gavia, ofrece un alto potencial para cualquier proyecto comercial. La zona cuenta con un constante flujo de personas y una amplia oferta de servicios cercanos (centro de salud, colegio público, escuela infantil, entidades bancarias), asegurando visibilidad y gran impacto para cualquier actividad.-Para visitas presenciales, preguntar por CARLOS NASTASIA al 695_190_289 (También se atiende por WhatsApp).-Para una mejor experiencia visual entra a la visita en 3D.Estado de conservación "De origen"CON POSIBILIDAD DE CARENCIA-Fianza: 2-Garantia adicional: 4DISPONIBILIDAD INMEDIATA.Mejor ver.Las inversiones en esta ubicación tienen un excelente retorno gracias a la afluencia continua de clientes potenciales provenientes del centro comercial y del área residencial circundante. El local, con 145,33 m², está diseñado para adaptarse a diversas actividades, con previsiones de acometidas y salidas técnicas preparadas para futuras instalaciones.Puntos clave:-Ubicación inmejorable: Frente al Centro Comercial La Gavia, en una zona de alto tránsito.-Potencial de desarrollo: Ideal para proyectos innovadores que busquen maximizar la visibilidad y la accesibilidad.-Versatilidad: La estructura permite adaptaciones a medida para múltiples negocios.¡No dejes pasar esta oportunidad!Un local en una ubicación tan privilegiada es ideal para inversores que buscan establecer negocios sólidos en un área con un alto movimiento comercial.**Resumen del anuncio:**Características del Local:-Superficie: 145,33 m² construidos.-Distribución: 1 estancia, en planta baja.-Estado: Buen estado, construido en 2023.-Equipamiento: Salida de humos.-Uso Recomendado: Actividades no ruidosas, seguras, no nocivas, y con una imagen ética adecuada.Estructura y Materiales:-Forjados: Hormigón de alta resistencia, preparado para cargas .-Techos: Reticulares de hormigón, sin falso techo.Instalaciones:-Eléctricas y telecomunicaciones: Previsión de acometidas.-Agua: Ramal desde el cuarto de contadores.-Ventilación y climatización: Tubos preparados para instalaciones futuras.-Saneamiento: Conexión única a red general de fecales y bajantes de pluviales.-Climatización: No incluida, pero con comunicación para instalación en cubierta.-Gas: No disponible.Nota para interesados:El local está orientado a actividades compatibles con las normativas y criterios éticos del propietario. La estructura está preparada para diversas adaptaciones técnicas, aunque algunas instalaciones esenciales, cómo climatización, gas o ventilación, deberán ser completadas por el inquilino.Recomendación: Visitar el local para evaluar su potencial según el tipo de negocio deseado.
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