¡SERVICHECK ALQUILA! ¡¡POSIBILIDAD DE 6 MESES DE CARENCIA!!Magnífico local comercial con calidades inmejorables, en un entorno tranquilo, confortable y rodeado de zonas verdes.DISPONIBILIDAD INMEDIATA.Mejor ver.-Para visitas presenciales, preguntar por EMILIANO CORREA al 602_250_283 (También se atiende por WhatsApp).-Para una mejor experiencia visual entra a la visita en 3D.Estado de conservación "De origen" Nº2Se encuentra en la calle Arte Figurativo, en la zona del Ensanche de Vallecas. Un barrio completamente consolidado, compuesto en su totalidad por promociones de vivienda de reciente construcción.Se encuentra a pie de calle y consta de 122,7 m2 Útiles total, distribuidos en dos plantas, una amplia planta baja de 81,91 M2 y una planta alta con 40,79 M2.Dispone de ventilación, extracción y salida de humo.Actividad: Deberán destinarse a actividades no ruidosas, seguras, no nocivas, y de imagen "ética correcta".Su ubicación es excelente e ideal para proyectos comerciales. (3 minutos andando al metro de Valdecarros – Línea 1 y líneas de autobús 145, 142, 103 y N9). El acceso a vías como la M45, M50 y A3.También cuenta con otros servicios como Centro de salud, Colegio Público, Escuela de Educación Infantil, Centro Comercial La Gavia y entidades bancarias.Estructura:- Forjado de planta baja Losa de hormigón de 30 cm de espesor calculado parauna sobrecarga de uso de 600 Kg/m2- Forjado de entreplanta: Losa de hormigón de 25 cm calculado para una sobrecarga de uso de 600 kg/m2Suelo: cota-EXTERIOR CALLE -0.40-EXTERIOR URBANIZACIÓN 0.00-PLANTA BAJA ESTRUCTURA -0.75-PLANTA BAJA PREVISIÓN SOLADO ACABADO -0.55-ENTREPLANTA ESTRUCTURA +3.00-ENTREPLANTA PREVISIÓN SOLADO ACABADO +3.10Techo: estado de entrega-Forjado de techo de local reticular de 25+5 cm de espesor mediante nervios dehormigón y casetones aligerados de cemento no recuperables. SIN FALSOTECHOInstalaciones (+ paso de instalaciones): detallar acometidas y servicios y paso deinstalaciones para evitar bloqueo en el acceso a su revisión-Previsión de acometidas eléctricas y de telecomunicaciones mediante tubovacío desde cuarto de contadores a local.-previsión de acometida de agua mediante ramal en punta desde el cuarto decontadores.-Previsión de tubo calorífugo de diámetro 300 mm de diámetro hastacubierta para posible instalación de cocina de diámetro interior.-Previsión de tubo de chapa de 150 mm de diámetro hasta cubierta paraventilación de los núcleos húmedos.-Previsión de tubo de PVC de 110 mm de diámetro hasta cubierta paraconexión de la climatización.-Saneamiento: conexión a red general. Un único punto de conexión en suelo Ø110 comunicado con la red de fecales del saneamiento colgado del edificioque discurre por el sótano -1, además existen bajantes provenientes de pisossuperiores que pasan por el local de las cuales unas son de pluviales y otras defecales, sólo y exclusivamente se podrán utilizar las bajantes de fecales para lasconexiones de los locales, en caso de ser necesario.-PCI: sección de la acometida No existe acometida específica de PCI paralocales, existe una acometida para PCI para el edificio en su conjunto.-Climatización: No existe, existe comunicación con cubierta para la posibleinstalación de la máquina. Ø 110-Ventilación y renovación de aire: No existe, existe previsión de tubocomunicado con cubierta. Ø 150disponible INFOGRAFIA EN EL ANUNCIO.Mejor ver preguntar por Emiliano 602_250_283 (también se atiende por WhatsApp).
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