Se anuncia la venta de una excepcional nave comercial, acondicionada y con reciente actividad en el sector del automóvil. Ubicada en una zona con gran potencial de desarrollo, con fachadas al Paseo Enrique Tierno Galván y a la Carretera Madrid-León, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y empresas que busquen una instalación lista para operar con una mínima inversión inicial.El complejo, completamente funcional, se divide en tres áreas de negocio estratégicas y conectadas entre sí: lavadero de coches, talleres de mecánica y chapa, y una amplia zona de exposición y venta de vehículos.Zona de Lavadero (Acceso por Pº Tierno Galván) El lavadero cuenta con boxes de lavado y dispone de licencia medioambiental y licencia de lavadero de coches en vigor. Esta área ofrece un importante potencial de expansión, ya que permite la construcción en su totalidad, respetando los retranqueos legales. Anexo al lavadero, se encuentra un acceso directo a la zona de talleres.Talleres Equipados (Acceso por Pº Tierno Galván) Esta sección está diseñada para una operativa integral de reparación de vehículos:•Planta Baja: Incluye una espaciosa zona de reparación, oficina de taller, área de elevadores y zonas de trabajo. Destaca una cabina de preparación y pintura profesional marca Blowtherm y un departamento independiente para trabajos de chapa.•Instalaciones: Equipada con caldera de calefacción, un depósito de combustible de 10.000 litros y compresores, todo en perfecto estado de funcionamiento.Amplia Zona de Exposición y Ventas (Visible desde Ctra. Madrid-León) Situada sobre el taller, esta luminosa área de ventas es el principal atractivo comercial de la nave:•Superficie y Distribución: Se compone de un espacio de 188 m² y un segundo espacio diáfano de aproximadamente 500 m², sumando casi 700 m² de exposición.•Visibilidad y Acceso: Goza de una visibilidad inmejorable desde la carretera principal gracias a sus grandes cristaleras. Dispone de múltiples accesos: desde el taller, el lavadero y un acceso directo exterior.Características Destacadas:•Licencias en Vigor: Todas las licencias para taller mecánico, compraventa de vehículos y lavadero de coches están activas, permitiendo un inicio de actividad casi inmediato.•Estado "Llave en Mano": La nave requiere un acondicionamiento mínimo (pintura, limpieza y detalles de suelo) para reanudar la misma actividad.•Servicios Activos: Todos los suministros y servicios (luz, agua, calefacción, aire acondicionado, alarma, etc.) están dados de alta y funcionando.•Infraestructura Publicitaria: Incluye un poste publicitario exterior, operativo y modernizado con iluminación LED.•Estructura en Perfecto Estado: El tejado ha sido recientemente renovado e instalado en chapa, garantizando su durabilidad.•Potencial de la Zona: Una de las parcelas colindantes pertenece al Ayuntamiento y está prevista la próxima construcción de un campo de fútbol de hierba artificial, lo que aumentará el tránsito y la revalorización del área.Esta propiedad es ideal para empresas del sector automotriz que deseen expandirse o para emprendedores que busquen una instalación de primer nivel con una base de negocio ya consolidada y legalizada.Para más información, solicitar un dosier completo o concertar una visita, por favor, contacte con:InmocirculoCondesa Mencía 141 bajo Burgos.947 45 99 17Inmocirculo ofrece a sus clientes un servicio inmobiliario rápido, cómodo y seguro, abarcando todas sus necesidades con agilidad, facilitando cada paso del proceso y garantizando transacciones con total confianza.
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