Descripción
CASA UNIFAMILIAR EN BARRIO DE PEDRALBESUBICACIÓN PRIVILEGIADA Y EXCLUSIVA EN BARCELONA (ALTO STANDING)EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE CHALETS UNIFAMILIARES ADOSADOS COMPARTIENDO ZONAS COMUNES DE GRAN PISCINA, JARDINES, PISTAS PADEL, Y SEGURIDAD PRESENCIALDISPNE DE 694M2 CONSTRUIDOS SOBRE UNA PARCELA DE MAS DE 1.000M2, OR. SURESTE (SOLEADA TODO EL DIA). 592M2 ESCRICTOS DE CONSTRUCCION INTERIOR; SUPERFICIE DE VIVIENDA ESTRICTA 384M2 MÁS 198M2 PARKINGS Y ALMACEN-DESPENSA EN PLANTA SOTANO.SE HALLA COMPRENDIDA EN UNA ZONA O CONJUNTO RESIDENCIAL QUE DISPONE DE JARDINES PRIVADOS, GRANDISIMA PISCINA COMUNITARIA CLIMATIZADA, PISTAS DE PADEL, Y SERVICIOS DE SEGURIDAD, INCLUYENDO CONTROLES DE ACCESO, Y VIGILANCIA PERSONAL.LA VIVIENDA DISPONE DE PLANTA BAJA, MÁS 2 ALTURAS, MÁS PLANTA SOTANO; TODAS ELLAS COMUNICADAS POR EL INTERIOR MEDIANTE NOBLE Y AMPLIA ESCALERA, ASI COMO MEDIANTE ASCENSOR HIDRAÚLICO PRIVADO.ASIMISMO EN LA PLANTA BAJA HALLAMOS EL JARDIN DE LA ENTRADA A LA VIVIENDA, Y GRAN JARDIN POSTERIOR ACCEDIENDO AL MISMO DESDE EL PORCHE ABIERTO A DICHO JARDIN ABSOLUTAMENTE PRIVADO, DISPONDREMOS DE DICHO FABULOSO PORCHE CHILL OUT, JARDIN, PISCINA PROPIA CON YAKUZZI, BARBACOA DE OBRA, Y PERGOLA DE MADERA CON COMEDOR DE VERANO.TODA LA VIVIENDA ES MUY LUMINOSA Y SOLEADA GRACIAS A SU ORIENTACIÓN Y A SUS GRANDES VENTANALES.SU PLANTA BAJA ES LA ZONA DE DIA POR EXCELENCIA, DISPONIENDO DE TECHOS CERCANOS A LOS CUATRO METROS DE ALTURA, AMBIENTES DIFERENCIADOS; CONFORTABLE SALÓN-ESTAR, SEGUNDO SALÓN, SALÓN-ALTILLO-MIRADOR CON EXCELENTES VISTAS AL JARDÍN. DISPONE DE ASEO DE CORTESÍA, Y POR SUPUESTO EL SALÓN-COMEDOR ADYACENTE A LA GRAN COCINA-OFFICE DE 30M2, COMPLETAMENTE EQUIPADA Y AMUEBLADA CON ELECTRODOMÉSTICOS DE ALTA GAMA, CON ZONA DE LAVANDERIA Y PLANCHA, PATIO-GALERIA, Y DISPONIENDO DE UNA HABITACION SUITE PARA EL SERVICIO.- RECIBIDOR : 9,15M2 (ENTRADA PRINCIPAL)- ASEO CORT: 1,85M2- COCINA OFF: 38 M2 (CON ZONA OFF. Y ZONA LAVANDERIA-PLANCHA)- PATIO INT : 10M2- HAB SERV.: 20M2 EN SUITE (DORMITORIO DOBLE, DISTRIB-ARM, BAÑO)- SALON-COM: 98 M2- ALTILLO-MIR. 21 M2- GAL.SALON: 16M2- PORCHE .: 20M2.LAS PLANTAS PRIMERA Y SEGUNDA, SE HALLAN RESERVADAS A LA FAMILIA, COMO ZONA DE NOCHE, INCLUYENDO UNA MASTER SUITE QUE DISPONE DE DOS HABITACIONES Y DOS GRANDES BAÑOS, MÁS OTRA SUITE EN PRIMERA PLANTA, Y OTRAS DOS SUITES CON ALTILLO EN LA SEGUNDA PLANTA.EN EL DORMITORIO PRINCIPAL ADEMAS DE SU GRAN VESTIDOR, DISPONDREMOS DE INSTALACION DE HOME CINEMA Y TERRAZA SOLEADA, DESPACHO Y DOS BAÑOS COMPLETOS. PLANTA PRIMERA:- GRAN SUITE 1*2 SUITE 1 : 37M2 MÁS TERRAZA 11M2 SUITE 2 : 14,50M2 DISTRIB.: 4,80M2 2 BAÑOS ACCESO: 8,20M2 MÁS 9,80M2- SUITE 3 : 18,50M2 MÁS BAÑO PROPIO 7,20M2LAS SUITES DE LA SEGUNDA PLANTA, ASIMISMO SOLEADAS OR. ESTE, DISPONEN DE ALTILLO- BUHARDILLA Y COMPARTEN TERRAZA. PLANTA SEGUNDA:- SUITE 4 : 20,50M2 MÁS BAÑO 5,40M2- SUITE 5: 21,30M2 MÁS BAÑO 4,80M2- DISTRIB: 14,60M2EN PLANTA SÓTANO DISPONDREMOS DE 198M2, CON PARKING PRIVADO O GARAJE CON ESPACIO PARA TRES/CUATRO VEHICULOS, BAÑO DE CORTESÍA, ASEO, DESPENSA, GIMNASIO, VARIAS ZONAS DE TRASTEROS, Y UNA SALA POLIVALENTE CON BAÑO, ADEMÁS DE ZONA DE BODEGA-COMEDOR. PLANTA SÓTANO:- BODEGA SAL..: 36M2- PARKINGS.: 80M2- TRASTEROS..: 26M2- BAÑO + ASEO..: 4M2 + 3M2- SALA HAB POL: 16M2- DESPENSA: 8M2- DISTRIBUIDOR.: 27M2ALTISIMAS CALIDADES CON SUELOS DE PORCELANATO CERÁMICO EN ZONA DIA, Y PARQUET EN ZONA NOCHE.UBICADA EN PEDRALBES, BARRIO RESIDENCIAL EXCLUSIVO DE BARCELONA. EN LA PARTE ALTA DE LA CIUDAD, DISPONIENDO DE RAPIDOS Y BUENOS ACCESOS. ZONA RECONOCIDA QUE CONCENTRA COLEGIOS Y UNIVERSIDADES DE PRESTIGIO INTERNACIONAL (KESINGTON SCHOOL, ESADE BUSS SCHOOL, ST. PETERS SCHOOL), EL HOSPITAL DE SANT JOAN DE DEU, CLINICAS Y AMBULATORIOS, SUPERMERCADOS CERCANOS (CAPRABO, MILLOR PREU, COALIMENT, ETC) , ESTÁ RODEADA DE NATURALEZA Y ZONAS VERDES.DISPONE DE SERVICIO DE CONSERJERÍA Y VIGILANCIA 24HORASGASTOS DE COMUNIDAD : 1.250,- UROS/MENSUALESIBI : SOBRE 8.000,- UROS/ANUALES CONSUMO ENERGÉTICO:Consumo energía : 247 Kw/m2 añoEmisiones 52 kg CO2 /m2 añoSOLICITEN SI ESTÁN INTERESADOS AMPLIACIÓN DE INFORMACIÓN, PREVIA SU ACREDITACIÓN. MUCHAS GRACIAS.ROGAMOS SU COMPRENSIÓN.ABSTENERSE INTERMEDIARIOS. GRACIAS.PUEDEN SOLICITAR ASIMISMO INFORMACIÓN POR WHATSAPP AL TELÉFONO 6.7.4.6.7.7.0.6.7. COORDINADOR SR. JMANUEL ***************************************************.*En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
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