¿Sueñas con un local con alma y posibilidades infinitas? Te presentamos una oportunidad única en el Barrio de Los Dolores, Cartagena. Este establecimiento a pie de calle no es solo un espacio comercial: es el hogar de un reconocido obrador, confitería y cafetería, un referente en la zona con una historia y buen café.🎯 Un lienzo perfecto para tu proyectoImagina continuar con el legado repostero, abrir una panadería artesanal que llene el barrio o transformar el espacio en un moderno gastrobar o un rincón gourmet exclusivo. ¡Las posibilidades son tan grandes como tu visión!🚀 Doble funcionalidad y máxima comodidadEste local destaca por su versatilidad: además de su amplia entrada principal a pie de calle, cuenta con un acceso independiente lateral, ideal para logística eficiente, carga y descarga sin interrupciones, o para separar claramente la zona de producción de la de atención al público.🏆 Características que marcan la diferencia:✅ Ubicación: En una de las calles más concurridas de Los Dolores, garantizando máxima visibilidad y un flujo constante de clientes.✅ Prestigio y Clientela Fiel: Un espacio con reconocimiento consolidado, perfecto para aprovechar su buena reputación y comenzar con una base sólida de clientes habituales.✅ Operación Optimizada: El acceso trasero independiente facilita la gestión de inventario y producción con total eficiencia.✅ Flexibilidad Total: Sus dimensiones y distribución permiten una amplia variedad de negocios, desde hostelería hasta comercio minorista especializado.Este no es solo un local; es la llave para desbloquear tu potencial emprendedor en una ubicación estratégica y con una trayectoria que habla por sí sola.NOTA LEGAL: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa ni honorarios.* Impuestos: ITP (7´75 % general o 3% con bonificación fiscal según situación del comprador ). Para consultas sobre impuestos autonómicos vinculados a la operación, puede hacerlo en el siguiente enlace:https://agenciatributaria.carm.es/* Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la propiedad respectivamente.* Honorarios profesionales de la Agencia: Su importe a cargo del comprador será el 3% más IVA.Toda la documentación técnica y jurídica requerida por el RD 515/1989 y la Ley de Vivienda se encuentra a disposición del consumidor en nuestras oficinas.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza un servicio profesional, acceso a toda la información y un trato sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos. Toda la información facilitada es a título informativo y se encuentra a disposición del consumidor según el RD 515/1989 y la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda.
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