Ubicado en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Barcelona, en el corazón de Sarrià y concretamente en la calle Manuel de Falla, se encuentra este piso con gran potencial, ideal para quienes buscan espacio y la posibilidad de adaptar su hogar a su gusto.
La vivienda cuenta con 81 m² construidos, distribuidos de forma funcional en 4 habitaciones, tres de ellas interiores, lo que permite múltiples opciones: dormitorios, despacho o zona de estudio. El piso fue reformado en 1990 y actualmente requiere una actualización, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarlo completamente.
El salón-comedor disfruta de una agradable orientación suroeste, proporcionando luz natural durante buena parte del día, especialmente por la tarde. Esta orientación también beneficia a la habitación principal, creando un ambiente cálido y luminoso.
Dispone de una cocina independiente y de una galería/lavadero, cuyo acceso se realiza a través de una de las habitaciones, un aspecto a tener en cuenta que, no obstante, puede replantearse fácilmente en una futura reforma para optimizar la distribución.
La finca se encuentra en buen estado, con la ITE ya superada y cuenta con ascensor, un valor añadido importante en la zona.
En conjunto, se trata de una vivienda ideal para familias o para quienes priorizan amplitud y ubicación, con el atractivo extra de poder reformarla a medida en uno de los barrios más consolidados de la ciudad.
Cédula de habitabilidad: CHB01171716001
Certificado energético: 6BRBMLMW8
Gran tenedor: NO
FINQUES LLENA nació como empresa familiar en 1987 de la mano de Josep Llena Marsol y Anna Llena Bardají. Nuestro valor de marca es la proximidad, la eficacia y el compromiso de servicio a nuestros clientes.
Actualmente, todo un equipo de profesionales especializados en los diferentes departamentos trabaja para sus clientes, proveedores y colaboradores para ofrecer un servicio inmobiliario integral y eficiente en las diferentes áreas de actividad.
Finques Llena se ha caracterizado a lo largo de los años por la profesionalidad, el compromiso, la honestidad y la innovación continua, con el objetivo de satisfacer las necesidades del cambiante mercado inmobiliario.
Mirando hacia el futuro y siempre comprometidos en ofrecer un servicio de alto valor añadido, quedamos a su disposición y les agradecemos su confianza.
Sin honorarios de intermediación a cargo del comprador, asegurando una operativa transparente y sin conflictos de interés.
Mobiliario, electrodomésticos, impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio. En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 10%, con posibles bonificaciones según el perfil del comprador. Gastos notariales y registrales aproximados de entre el 1,5% y el 2% del precio. El importe final puede variar en función de las condiciones particulares de la operación.
Para cualquier duda, la agencia está a su disposición. Número de registro AICAT 1135. Número de registro API 2533.[IW]
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