D. 🏡 Encantadora Casa Doble Planta en Obejo (Córdoba) – 116 m2, Estilo Rústico Moderno

✨🏡 Casa en Obejo (Córdoba) – Doble Planta, 116 m2 construidos 🏡✨📍 Ubicada en un entorno natural 🌳, lleno de tranquilidad 🌞 y con una construcción que combina estilo rústico y moderno.🔹 Planta 1ª👋 Recibidor amplio🛏 Dormitorio con split de aire acondicionado🚿 Baño completo con placa de ducha🛋 Salón-comedor con split de aire acondicionado🍳 Cocina independiente totalmente amueblada🌞 Patio alicatado con toldo y canalones🔹 Planta 2ª🛗 Distribuidor🚿 Baño completo con placa de ducha y ventana🛏 Dormitorio doble y grande con armario empotrado + split de aire acondicionado🛏 Segundo dormitorio doble con armario empotrado y balcón a la calle✨ Calidades de la vivienda🚪 Puertas de madera maciza🪟 Ventanas climalit en marrón oscuro🌲 Techos altos de madera con vigas🟤 Solería de plaqueta⚡ Alicatados de primera calidad🏠 Estilo rústico con acabados modernos🌿 Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal como residencia habitual o segunda vivienda de descanso en plena naturaleza.Nota informativa:Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

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