Presentamos un espacioso piso de 90 m2 construidos, con tres amplias habitaciones y listo para entrar a vivir, ubicado en la consolidada zona de Avenida Rescatado, con fácil acceso a centros comerciales, comercios, universidades y al centro de Córdoba. Al entrar te recibe un vestíbulo que distribuye hasta un salón luminoso con gran ventanal. La cocina, semiabierta para aprovechar el espacio y aumentar la luz natural, está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos a estrenar: vitrocerámica, lavadora, horno, frigorífico y campana extractora. La vivienda dispone de tres dormitorios, dos de ellos equipados con Split de aire acondicionado frío/calor, y un baño completo con placa de ducha. Entre sus calidades destacan las paredes lisas, el suelo de tarima flotante, la carpintería interior lacada en blanco y la carpintería exterior de aluminio, destacando en salón y cocina los perfiles blancos con doble acristalamiento, además de termo eléctrico. El edificio cuenta con ascensor y acceso PMR. Si buscas un piso cómodo, bien comunicado y sin necesidad de reformas, no dudes en contactarnos para concertar una visita y descubrir todo lo que este hogar puede ofrecerte.COMUNIDAD: 75 € AGUA INCLUIDACláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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