A. 🏡 Piso de una habitación (antes tres), con patio privado de 18 m2 y garaje incluido, en la zona de Ciudad Jardín –

Se ofrece piso en la zona de Ciudad Jardín, que destaca por su patio privado de 18 m2, perfecto para disfrutar del aire libre sin salir de casa. Un espacio ideal para reuniones...La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, con estancias luminosas y bien aprovechadas, pensadas para ofrecer confort y calidad de vida. El patio aporta un valor añadido muy demandado, proporcionando privacidad, luz natural y un espacio extra para disfrutar todo el año.Ubicado en una zona tranquila, muy cercana al centro y bien comunicada, con colegios, comercios, supermercados, zonas verdes y transporte público cercanos, es una opción ideal tanto para vivienda habitual como para inversión.👉 Una oportunidad única de disfrutar de un espacio exterior en plena ciudad.📞 Contacte para más información o para concertar una visita.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

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