Chalet independiente con 112 M2 y Almacen/Garaje con 32 m2. situada en la urbanización El Alamillo. ¡¡ Total construidos 152m2 !! tiene aprobado el plan de reparcelación. Ya se puede inscribir en el registro como urbana. A falta de realizar el proyecto de urbanización. Se paga IBI como suelo urbano en el Catastro incluida la vivienda. (Córdoba), ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y una vivienda lista para entrar a vivir.*La vivienda fue construida en 1996 y reformada en 2023, encontrándose en excelente estado de conservación. Dispone de tres dormitorios con armarios empotrados, baño completo, cocina amueblada y amplio salón con chimenea, creando un ambiente cómodo durante todo el año.Cuenta con solería de parqué, cierres PVC oscilobatientes(Rotura de puente térmico) Aire acondicionado centralizado. Porche de entrada. Acceso a la parte trasera, preparada para poner toldos en verano, perfectos para disfrutar del exterior.Se asienta sobre una parcela de 3.309 m2, con árboles frutales, espacio para huerto, ocio o futuras mejoras. La finca dispone de agua potable. Suministro eléctrico. Una propiedad única por tamaño de parcela, estado de conservación y entorno natural, a pocos minutos de Córdoba.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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