Descubre una joya escondida en el corazón de La Coronada, dentro del término municipal de Fuente Obejuna. Este encantador inmueble ofrece un entorno rural excepcional, ideal para aquellos que buscan la paz y la conexión con la naturaleza 🍃. Con una superficie solar de 303 m2, esta antigua casa cuenta con impresionantes bóvedas que evocan su historia rica y auténtica 🏛️. Además, dispone de una buhardilla perfecta para crear espacios acogedores o habitaciones adicionales ✨.El patio privado abarca generosos 140 m2 e incluye un porche donde disfrutar momentos inolvidables al aire libre ☀️🌼. Los árboles frutales añaden color y frescura a este oasis personal 🍊🍏Aprovecha esta oportunidad única no solo como vivienda particular sino también como inversión potencial destinada a alquiler turístico 💰🚪; rehabilitarla puede ser tan costoso como construir desde cero, pero sería perder ese sabor antiguo inigualable 😍.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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