Esta nueva zona, urbanizada, ya está viendo construirse sus primeros chalets desde su recepción.Junto a la Av. de El Brillante, antes de llegar al Cerrillo y al Colegio Alauda. Denominado técnicamente como Plan Parcial N-3, esta zona se va a convertir en una de las mejores de El Brillante, por lo elevado de su situación, cercano a plena Sierra, con mejor temperatura y fácil acceso desde la avenida de El Brillante y parada de autobús a escasos metros.TOTALMENTE URBANIZADA, RECEPCIONADA POR EL AYUNTAMIENTO. Con servicios de alumbrado público, acerado, abastecimiento de agua potable y saneamiento. Muy cerca, bajando el Brillante tienes supermercados ALDI, DIA y MERCADONA, Farmacias, zonas de ocio, la Iglesia de Cristo Rey, el Hospital San Juan de Dios, taxis, las pastelerías San Rafael, Roldán y otros muchos servicios que harán de este nuevo barrio la zona de moda para vivir en Córdoba.La parcela se ubica exactamente entre la prolongación de la Avenida de El Brillante y la Calle Arquitecta Lina Bo Bardi, tiene 1.450 m2 de superficie, es rectangular, con poca pendiente, en la que se pueden edificar 274,35 m2 sobre rasante, más los m2 que necesite en sótano.El comprador no pagará el 21% de iva como la mayoría de las parcelas que se venden en la zona, en este caso pagará el 7% de impuestos (ITP) lo que hace que el precio sea aún más atractivo. El resto de gastos de honorarios de inmobiliaria, notaría y registro, tampoco se incluyen en el precio. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
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