La ubicación excelente y sus calidades prácticamente nuevas (Reformado íntegramente en 2023) lo hacen un piso extraordinario.Además, destaca su absoluta tranquilidad y el disfrute del patio privado con acceso desde el espacio que forman la cocina americana abierta y el salón.Difícilmente encontrarás un piso de 2 dormitorios con 108 m2. Actualmente con licencia turística. Ideal para vivir o para inversión.En Av. América, 15. Muy cerca de Av. Gran Capitán, a 600 metros del AVE y a menos de 300 de El Corte Inglés y del mismo centro financiero de Córdoba. En un edificio conocido por su singularidad y tranquilidad, con portero físico y muy cuidado.Además, el piso cuenta con una habitación de lavandería, muy práctica y funcional.El edificio tiene ascensor. La cubierta del edificio es transitable para poder tender, que por cierto, la azotea tiene una vistas espectaculares.Se vende sin muebles, excepto la cocina que además se entrega equipada con electrodomésticos. También se incluyen los armarios empotrados vestidos y las mamparas en baños. El resto de mobiliario se podría negociar.Existe la posibilidad de comprar plaza de garaje en el mismo edificio por 20.000 euros.Tiene certificado energético con calificaciones C y B.Se dispone de Documento Informativo Abreviado. En el precio no se incluyen los gastos (Honorarios, impuestos...)INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
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