Vivienda en esquina, con entrada independiente y múltiples posibilidades en Almodóvar del Río.Ubicada en una zona tranquila y con buen acceso, esta propiedad totalmente exterior destaca por su versatilidad: fue originalmente un local, pero se realizó el cambio de uso a vivienda y actualmente ofrece una distribución muy funcional.Cuenta con:2 dormitorios amplios, aunque en escritura figuran 3 dormitorios.Salón luminoso, con grandes ventanales a la calle.Cocina equipada con lavadero independiente.1 baño completo.Trastero.Aire acondicionado por split en salón y dormitorio principal.El tercer dormitorio reflejado en escritura , que tendrá unos 11 metros, corresponde a un espacio con acceso directo desde la calle, ideal para quien quiera tener su propio negocio, despacho o consulta junto a casa, sin renunciar a la independencia. También es posible integrarlo fácilmente a la vivienda principal mediante una pequeña reforma, e incluso añadir un segundo aseo.Incluye además una plaza de aparcamiento en superficie. Aunque no está numerada y hay más viviendas que plazas, la zona cuenta con abundante espacio para aparcar sin dificultad.Una propiedad ideal tanto para vivir como para combinar hogar y trabajo en un mismo lugar, con total comodidad.INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
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