OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: El Inmueble se encuentra gravado con una carga, la cual se encuentra pendiente de cancelación. ¡Descubre este encantador dupléx atico en Sant Boi de Llobregat!Maravillosa Vivienda tipo duplex situada en un edificio de cuatro alturas sobre rasante, ubicado en la calle Ramón Menendez Pidal, en la localidad de Sant Boi de Llobregat, en la provincia de Barcelona. El edificio dispone de ascensor.La vivienda tiene una superficie construida de 82.58m2 de los que 53.65 corresponden a la planta inferior y 28.93 m2 a la planta superior o ático una superficie útil de 75 m2.Este acogedor hogar construido en 2006 te brinda un espacio moderno y confortable para vivir. Con un suelo de tarima que aporta calidez a cada rincón, en la primera planta encontramos un recibidor amplio que da acceso a una cocina equipada independiente muy luminosa exterior y amueblada y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor con salida a una terraza exterior de 3.57 m2, tres dormitorios siendo todas ellas habitación doble, y dos cuartos de baño completo con bañera y plato de ducha (una habitación de matrimonio con cuarto de baño con bañera). Comedor de 22m. con salida a un balcón y acceso a la escalera de caracol que da paso a la 2 planta, donde nos encontramos con un distribuidor, con acceso a un baño con ducha, un habitación de 6m. otra de 6m. que accede a una terraza de 12m. y del mismo recibido se accede a otra terraza de 10m.La vivienda dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo, carpintería interior de madera principalmente de sapeli, su puerta de acceso es normal blindada, disponiendo de calefacción de gas natural pero no de aire acondicionado. Los suelos de las estancias son de tarima flotante de magnífica calidad, y de gres cerámico, cocina y baños, y la pintura es monocapa, plástica lisa, en todas las estancias. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas.Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Pocos vecinos, finca de obravista en muy buen estado todo en general, calefacción, el piso en general en buen estado, requiere poca inversión, todo exterior muy soleado.Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia.No te pierdas esta oportunidad. ¿Vienes a conocerlo? Llámanos y prepararemos encantados una visita. En Guimar somos expertos en la zona de Barcelona y Baix Llobregat.
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