Local comercial con acceso directo a la calle Ager situado en el municipio de La Bordeta en la provincia de Lleida. El edificio en el que se encuentra es de uso residencial de cuatro alturas sobre rasante, que por su antig?edad, no dispone de ascensor. El acceso a las viviendas se realiza por un portal independiente del acceso al local comercial. Se ubica en una de las zonas de mayor tr?nsito de la ciudad, siempre se ha considerado que se trata de una zona pr?xima a las principales calles de la localidad, donde se ubican las oficinas de las entidades financieras relevantes. La calle tiene una gran densidad de tr?fico y una densidad peatonal media. Tiene una ocupaci?n de locales entorno al 80%, el tipo de negocio es el de oficinas y terciario. El entorno es principalmente residencial, con edificios entre medianeras de entre seis y siete alturas, generalmente con locales comerciales en planta baja. Dicha calle conecta las principales zonas de la ciudad con el caso antiguo. El local tiene una morfolog?a regular. Dispone de una superficie de 185.1 m2 construidos, con una fachada lineal principal de 3 m y una superficie ?til de 178.4 m2. El Local se distribuye, en una zona de acceso, una zona de atenci?n al p?blico, un despacho, aseos y zona de archivos. En general el inmueble se encuentra en buen estado de conservaci?n. El pavimento de todo el local es a base de piezas cer?micas.
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