Vivienda situada en un edificio de cinco alturas sobre rasante, ubicado en la calle _Gregorio Marañón, en la localidad de Balaguer, en la provincia de Lérida. El edificio tiene una cierta antigüedad, por lo que no dispone de ascensor.
La vivienda tiene una superficie construida de 110 m2 y una superficie útil de 90 m2 y está distribuida en hall de entrada, con cocina exterior, una salón comedor, cuatro dormitorios, un baño y un aseo.
La vivienda dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo, carpintería interior de madera, su puerta de acceso es normal, no disponiendo de calefacción ni de aire acondicionado. Los suelos de las estancias son de gres cerámico, y la pintura es monocapa en todas las estancias.
Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes, lúdico, y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia.
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