Oportunidad Estratégica en Parque PISA - Nave Versátil en C/ Brújula.NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR.Excelente oportunidad de inversión en el corazón empresarial del Aljarafe. Esta nave industrial en propiedad se encuentra ubicada en la Calle Brújula, una de las vías más dinámicas del prestigioso Parque Industrial y de Servicios del Aljarafe (PISA), en Mairena del Aljarafe (Sevilla).Más que una simple nave, este inmueble ofrece un entorno de trabajo funcional y moderno, diseñado para elevar la productividad de tu empresa en una ubicación envidiable.Características Principales y Distribución: Esta propiedad destaca por su concepción inteligente del espacio:Distribución Eficiente: La nave cuenta con una planimetría estudiada para garantizar el máximo aprovechamiento de cada metro cuadrado, eliminando "puntos muertos" y facilitando el flujo de trabajo.Diseño Versátil y Multifuncional: Su arquitectura flexible la convierte en un espacio perfecto para cualquier actividad. Es ideal tanto para almacenamiento y logística como para producción, zona de taller o incluso showroom comercial.Adaptabilidad Total: Gracias a sus amplias dimensiones y estructura diáfana, el espacio se adapta a las necesidades específicas de tu negocio. Ya sea para instalar estanterías de gran altura, maquinaria de producción o crear un centro de distribución ágil, esta nave te ofrece la versatilidad necesaria para hacer realidad tus proyectos.Confort Empresarial: Ofrece instalaciones pensadas para una actividad empresarial cómoda y moderna (oficinas acondicionadas, zonas de descanso o fácil acceso para el personal), garantizando un ambiente laboral óptimo.Ubicación y Comunicaciones (El Valor del PISA): La ubicación es, sin duda, su punto fuerte. Situada en una zona estratégica con acceso directo desde la calle, la nave disfruta de las ventajas de estar en el PISA:Conectividad Inmejorable: Acceso rápido y sencillo a la autovía A-8057 y la circunvalación SE-30, garantizando una excelente conexión con Sevilla capital, el resto de la provincia y las principales rutas de transporte.Transporte Público: A diferencia de otros polígonos, el PISA cuenta con la cercanía de la Línea 1 de Metro (Paradas Ciudad Expo o Cavaleri) y líneas de autobuses, facilitando enormemente el acceso a empleados y clientes.Ecosistema de Servicios: El entorno cuenta con vigilancia y seguridad 24 horas, restauración, bancos, gimnasios y centros médicos, lo que añade un valor añadido incalculable para el día a día de tu empresa.ESTUDIO DE INVERSIÓNEl Polígono PISA es un caso único en Andalucía; funciona como una "ciudad empresarial" con una demanda constante y muy baja tasa de desocupación.Precio de Mercado en la Zona. Actualmente, las naves en la zona de Calle Brújula y alrededores en el PISA se mueven en una horquilla de precios de venta entre 450 /m² y 800 /m² (dependiendo del estado de conservación y si cuentan con oficinas o entreplantas instaladas). Adquirir una propiedad en este rango asegura un activo con alta liquidez.RENTABILIDAD ESTIMADAEl mercado de alquiler en el PISA es muy activo debido a la seguridad y los servicios del parque.El precio de alquiler oscila entre 3,50 y 5,50 por m²/mes.Esto proyecta una rentabilidad bruta anual estimada de entre el 6% y el 8%, una cifra muy atractiva comparada con el sector residencial, con la ventaja añadida de contratos de arrendamiento generalmente más estables y duraderos.CONCLUSION Si buscas un espacio donde la logística de tus productos y la comodidad de tu equipo se encuentren, esta nave en Calle Brújula es la respuesta. Un activo sólido, financiable y con recorrido de revalorización.
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