Solar industrial en venta ubicado en Sant Cugat Sesgarrigues (Alt Penedés, Barcelona) de 25.298 m². Solar con un magnifico emplazamiento para la construcción de un centro logístico.
Precio de venta: 1.999.000 € + impuestos. Los costes de reparcelación y urbanización van a cargo del comprador.
Aprobación del proyecto de reparcelación del SUD 11, inicialmente por el Decreto de la Alcaldía 2022/105, de 27 de julio.
SUPERFICIES
1) Solar: 25.298 m²
· Superficie Edificable: 24.800 m²
2) Nave a edificar
· Ocupación: 80%
· P. Baja: 20.237 m²
· P. Primera: 4.563 m²
· Patio: 5.061 m² (Gran maniobrabilidad con tráileres)
· Altura: 12 m (15 m en el 50% de la superficie de la parcela, y hasta 25m en el 33%. Siempre que se justifique)
· Ancho (Fachada): Mínima 100 m.
Solar aislado con separación de 5 m a vecinos.
CARACTERÍSTICAS A DESTACAR
El solar cuenta con una magnífica ubicación y un emplazamiento estratégico en una zona industrial como esta.
INSTALACIONES
Exterior: No urbanizado (Alcantarillado, alumbrado y asfaltado). Urbanización incuida en el precio de venta.
Disponibilidad inmediata.
NORMAS URBANÍSTICAS
Sector Industrial Sud-11 - Almacenes a la N-340
· Cualificación Urbanística: Clave 5e
· Ocupación: 80% / 20.237 m²
· Edificabilidad: 24.800 m²
· Volumetría: 6,00 m³ / m²
· Parcela mínima: 5.000 m²
USOS GENÉRICOS
1) Industrial y almacenaje 100%
2) Categorías: 1ª, 2ª, 3ª, 4ª, 5ª (Mediana y gran industria)
USOS CONCRETOS
1) Comercial, con las limitaciones de la legislación sectorial aplicable.
Comercios al por mayor; venta de automoción y carburantes; venta de maquinaria de transporte y elementos auxiliares de la industria; venta de materialespara la construcción y artículos de saneamiento; centros de jardinería o viveros.
2) Bar - Restaurante o similares.
3) Oficinas vinculadas a las actividades de la empresa.
4) Sanitario asistencial.
5) Educativo.
6) Público administrativo.
7) Centro deportivo o club.
8) Socio - Cultural y religioso.
9) Recreativo.
UBICACIÓN Y COMUNICACIONES
Sector industrial situado cerca del municipio. Cuenta con un gran interés estratégico gracias a las diferentes instalaciones vinícolas cercanas al solar, tales como Freixenet, Covides y Rene Barbier.
La carretera N-340 (Cádiz - Barcelona) se encuentra a pie de fachada del solar, mientras que la autopista del mediterráneo, (AP-7), que une Valencia y Cataluña, se encuentra a tan solo 5 minutos de distancia.
PEAJES: Gratuitos en todos los sentidos.
TRANSPORTE PÚBLICO: Autobús (líneas 1091 y L0810) y cercanías RENFE (línea R4).
LOCALIDAD: La principal actividad económica del municipio es la agricultura; y de una manera especial el cultivo de viñedos.
CIUDADES PRÓXIMAS: Magnífica situación por su proximidad a la ciudad vecina de Vilafranca del Penedés, Barcelona y Sitges, todas estas comunicadas por las autovías C-32 y C-15.
SERVICIOS: Vilafranca del Penedés es un gran centro comercial, cultural y de servicios, donde hay una amplia oferta de hostelería y restauración.
LOCALIZACIÓN:
· Aeropuerto de Barcelona: A 50 Km.
· Puerto de Barcelona: A 50 Km.
· Sitges: A 25 Km.
· Puerto de Valencia: a 315 Km.
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