Solar industrial en Sabadell

EXCLUSIVA SIMER
DESCRIPCIÓN
Solar industrial en venta ubicado en Sabadell P. I. Can Gambus de 22.495 m². Solar con magnífica ubicación y totalmente llano.

SUPERFICIES
1) Solar: 22.495 m²
2) Nave: Máximos m² edificables 33.742 m2 de techo.
Aparcamiento: 1 plaza por cada 100 m² de techo.
Altura: 17 m
Ancho (Fachada): 262 m

CARACTERÍSTICAS
Características a destacar
1. Fachada a C-58.
NORMAS URBANÍSTICAS
Can Gambús - Indústria
- Clasificación Urbanística: Clave 4-E1
- Cualificación del Suelo: Suelo urbano
- Ocupación: 80%
- Edificabilidad: 1,5 m² techo/m² suelo. Máxima 33.742 m² techo.
- Volumetría: 9,00 m³ / m²
- Altura: 17 m. Pb: 10 m / Pb+1: 17 m
- Parcela mínima: 3.000 m²
- Actividades por parcela: Máximo 3 actividades.
USOS DOMINANTES
1) Industrial urbana
2) Industrial agrupada
USOS COMPATIBLES
1) Industria artesanal
2) Almacén
3) Servicios técnicos
4) Taller de reparación de vehículos
5) Servicios urbanos
6) Oficinas
COMPLEMENTARIOS
1) Aparcamiento
2) Restauración
Se admite el uso de comercio i comercio singular (exposición y venta de productos fabricados por la propia industria) con un máximo del 30% del techo de la edificación industrial.
El porcentaje ocupado por los usos compatibles se podrá incrementar hasta un 50% en el caso de que los usos admitidos constituyan un centro de empresas.
USOS PROHIBIDOS
1) Comercio en formato de gran establecimiento comercial territorial

UBICACIÓN Y COMUNICACIONES
Situado en el Polígono Industrial Can Gambus, en Sabadell.
CIUDADES PRÓXIMAS: Está situado muy próximo a Barberà del Vallés y Terrassa.
COMUNICACIONES: El municipio está comunicado con la C-58 y con AP-7. Las principales vías de acceso al polígono son BP-1413, C-58, N-150.
TRANSPORTE PÚBLICO:
Tren: R4 (Sabadell-Sud), S2 (Sabadell-Estació), S2 (Sant Quirze)
Autobús: UrbàTerrassa 4, 7, 8, 9, 10, 15
INFRAESTRUCTURAS TRANSPORTE: A 35 km del aeropuerto de Barcelona y del Puerto de Barcelona.

traducir

Características