Este local de 53 m² situado en La Cuesta, específicamente en la consolidada zona residencial de Barrio Nuevo de Ofra, está actualmente disponible y listo para ser explotado. Una de sus ventajas es el acceso directo desde la calle, lo que le confiere una excelente visibilidad y comodidad. Además, se beneficia de una comunicación privilegiada, encontrándose muy cerca de la autopista, lo que facilita el desplazamiento, y rodeado de una amplia variedad de comercios, supermercados, un centro hospitalario, farmacias, cafeterías y paradas de autobús y tranvía, lo que asegura un flujo constante de personas y un fácil acceso a servicios.Actualmente, el local está acondicionado para cafetería, lo que podría ser una ventaja si buscas continuar con ese tipo de negocio. No obstante, ofrece una notable flexibilidad para ser adaptado a diversas necesidades, ya sean comerciales, de almacenaje o para cualquier otra actividad que tengas en mente, gracias a su distribución y tamaño. Es importante destacar que cuenta con dos aseos, un valor añadido para cualquier actividad comercial. En cuanto al acceso, es relevante saber que presenta dos escalones, uno en la entrada principal y otro en el interior, algo a considerar según tus necesidades.Respecto a los gastos asociados, los gastos anuales de IBI ascienden a 121 €, una cifra muy razonable, y no tiene comunidad establecida, lo que representa un ahorro adicional en los costes de mantenimiento.Te animo a programar una visita para que puedas conocer de primera mano este local y evaluar su potencial. No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una zona segura, tranquila y con un gran crecimiento en La Cuesta.La información contenida en este anuncio es orientativa y puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Las superficies, información urbanística y demás características descritas son aproximadas y pueden no corresponderse con la realidad. Se recomienda verificar toda la información antes de tomar decisiones. Los precios pueden variar sin previo aviso.
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