Descripción
🌅 Exclusivo ático con espectaculares terrazas y vistas al mar en La Caleta – La Viña, CádizTe presentamos una joya única en el corazón de Cádiz, situada a solo dos minutos de La Caleta, en el barrio más auténtico y emblemático de la ciudad: La Viña.Este luminoso ático exterior combina a la perfección encanto gaditano, diseño contemporáneo y privacidad, ofreciendo un espacio exclusivo para quienes valoran la luz, la calma y las vistas al mar.🏠 Características principales:Superficie construida: 54,41 m² (46,26 m² + zonas comunes)Superficie útil: 39 m²Una vivienda única en su planta, ocupando en exclusiva la tercera planta del edificio.Dormitorio amplio (11,5 m²) con armario empotrado.Salón-cocina de 21,5 m² con isla, zona de trabajo y gran luminosidad.Baño completo (4,9 m²) con armario empotrado y espacio para lavadora.Todas las estancias exteriores, soleadas y confortables.☀️ El gran protagonista: sus terrazas privadasEste ático destaca por contar con una de las mayores terrazas privadas de La Caleta, con 62 m² y vistas al mar.Un espacio tranquilo y resguardado, ideal para desayunar al sol, disfrutar de cenas al atardecer o simplemente relajarte cultivando tus plantas.Incluye además un trastero integrado bajo la terraza (3 m de largo) y una cubierta superior privativa de 40 m², perfecta para habilitar como solárium o zona chill out con vistas al mar y al histórico Ficus del Hospital Mora.🏗️ Edificio con encanto gaditano y diseño modernoProyectado en 2014 por el reconocido arquitecto Gumersindo Fernández, el edificio combina la estética tradicional de Cádiz con materiales y comodidades actuales.El ático garantiza privacidad absoluta y silencio, con solo clases vespertinas en el edificio universitario frente al inmueble.⚙️ Equipamiento y eficiencia energética:Electrodomésticos Bosch y Balay (frigorífico, horno, lavavajillas, placa de inducción, lavadora, campana extractora)Agua caliente por gas natural JunkersAire acondicionado Toshiba (2 splits)Planta fotovoltaica legalizada de 2,5 kW, con ahorro mensual de 30-40 €Ascensor, bonito patio andaluz interior y trastero comunitarioComunidad tranquila (38 €/mes), sin apartamentos turísticosPosibilidad de plaza de garaje en el mismo edificio, con fácil acceso y ventilación natural📍 Ubicación inmejorable:A solo 2 minutos de La Caleta y el Teatro Falla,5 minutos del Parque Genovés,y 10-15 minutos del Mercado Central y la Catedral.Rodeado de supermercados, farmacias, hospitales, colegios, zonas infantiles, restaurantes y cafés, sin necesidad de coche.✨ Una vivienda luminosa, práctica y con carácter, perfecta para quienes buscan un espacio singular en una de las zonas más bellas y deseadas de Cádiz.El precio incluye todos los electrodomésticos, con opción de entrega amueblada.La vivienda estará disponible en unos meses, aunque puede reservarse anticipadamente para quienes deseen asegurarse esta oportunidad única.📞 Contáctanos hoy mismo y descubre este ático irrepetible con las mejores vistas de La Caleta.
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