Se ofrece parcela urbana de uso lucrativo-terciario, identificada como Finca Resultante nº 3 del Sector 107 del PGOU de Alcalá de Henares, ubicada en una de las áreas de desarrollo estratégico del municipio.📍 UbicaciónCL Sector 107 Parcela 3Alcalá de Henares (Madrid)Zona consolidada dentro del ámbito de reparcelación del sector, con acceso directo desde viario estructurante y excelentes comunicaciones con la A-2 y el Corredor del Henares.📐 DATOS CLAVE DEL ACTIVOSuperficie de parcela: 9715 m2 Referencia catastral: 7630402VK6873S0000ZUClasificación: Suelo UrbanoUso: Terciario Especial (según ordenanzas del Plan Parcial) Estamos hablando de una parcela finalista, con parámetros urbanísticos definidos dentro del proyecto de reparcelación aprobado (abril 2024).🏢 POTENCIAL DE DESARROLLOUso terciario especial, ideal para:HoteleroResidencia de estudiantes o tercera edadOficinasComercial de mediana superficieEquipamientos privadosLa edificabilidad permite plantear un proyecto de volumen importante dentro del sector.🌍 ENTORNOUbicado en el Sector 107, en zona de expansión urbana próxima a:Infraestructuras principalesÁreas residenciales en desarrolloCorredor del Henares (zona con fuerte demanda logística, empresarial y terciaria)Alcalá de Henares es uno de los municipios más dinámicos del este de Madrid, con más de 200.000 habitantes y fuerte tejido empresarial.🎯 PERFIL DE INVERSORActivo claramente orientado a:Promotores terciariosFondos especializados en desarrolloInversores que busquen posicionarse en suelo con proyecto de reparcelación ya definidoOperadores hoteleros / sociosanitarios⚖️ NOTA URBANÍSTICALa información urbanística ha sido facilitada por la propiedad conforme al planeamiento vigente.Cualquier desarrollo deberá ser confirmado por el comprador mediante las consultas oportunas ante el Ayuntamiento competente.📞 RAYMU InmobiliariaEspecialistas en suelo y activos estratégicos📧 info@raymu-promociones.com📲 642 878 060Anuncio informativo y no contractual. Superficies aproximadas. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión.
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