Raymu Inmobiliaria pone a su disposición esta oportunidad de inversión en suelo urbano consolidado con uso residencial, ubicado en el municipio de Villalbilla (Madrid), en la pedanía de Los Hueros, a escasos minutos de Alcalá de Henares y a aproximadamente 42 km del centro de Madrid.La parcela se sitúa dentro del Sector R-8 “Los Hueros”, en un entorno residencial completamente desarrollado, rodeado de urbanizaciones consolidadas como Peñas Albas, Zulema, El Viso, Los Gigantes, El Portillo y El Robledal, lo que garantiza una demanda real y contrastada de vivienda en la zona.📐 Características urbanísticas principalesSuperficie del suelo: aprox. 3.600 m2Clasificación: Suelo urbano consolidadoUso: ResidencialEdificabilidad total: 2.970 m2 techoNúmero máximo de viviendas: 18 viviendas unifamiliares adosadasTipología prevista: Viviendas adosadas de aprox. 165 m2 cada unaAltura máxima: Baja + 1 planta (7 metros a cornisa)Ocupación máxima: 60 %Parcela mínima: 150 m2El planeamiento urbanístico se rige por las Normas Subsidiarias de Villalbilla y el Plan Parcial S-08 Los Hueros, ambos con aprobación definitiva, lo que permite una gestión directa mediante proyecto de ejecución y solicitud de licencia de obra, sin necesidad de actuaciones urbanísticas adicionales.🚧 Infraestructuras y estadoLa parcela dispone de todas las infraestructuras propias del suelo urbano: abastecimiento de agua, saneamiento, suministro eléctrico, telecomunicaciones, acerado, pavimentación y señalización viaria, encontrándose en correcto estado de conservación.🚗 Comunicaciones y entornoExcelente comunicación por carretera y transporte público:Acceso rápido a vías principales de conexión con Alcalá de Henares y Madrid7 líneas de autobús (Zona C1 del Consorcio Regional de Transportes)Entorno residencial tranquilo, consolidado y con servicios próximos🎯 Perfil de productoActivo especialmente indicado para promotores y clientes profesionales, que busquen desarrollar una promoción residencial de tamaño medio en una zona con crecimiento sostenido y buena absorción del producto final.📞 RAYMU InmobiliariaEspecialistas en activos comerciales y de inversión.📧 info@raymu-promociones.com📲 642 878 060⚠️ Nota importante:Anuncio informativo y no contractual. Las superficies indicadas son aproximadas. El precio no incluye impuestos ni gastos de escrituración.
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