Parcela terciaria en “Puente de San Fernando” (San Fernando de Henares, Madrid)RAYMU vende todo tipo de inmuebles en la Comunidad Madrid. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble:🏗️ Solar urbano de 7 092 m2 en sector SUP‑TO‑1Se pone a la venta la parcela P‑4‑A del complejo Puente de San Fernando, situada en la Unidad de Ejecución 1 (UE‑1) del sector SUP‑TO‑1, en el término municipal de San Fernando de Henares. Con una superficie de 7 092 m2, la finca se encuentra en primera línea de la autovía A‑2 y muy cerca de los enlaces con la M‑45 y la M‑50, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad tanto desde Madrid capital como desde el corredor del Henares. El enclave limita al norte con la parcela P‑4‑B, al este con la finca R‑4‑B, al sur con la finca P‑7 y al oeste con el borde del sector y viario público, configurando un rectángulo alargado con 100 m de fachada.🏢 Uso terciario y edificabilidadClasificación: suelo urbano en sector planificado; la parcela forma parte de un complejo inmobiliario con zonas comunes y estacionamientos.Usos autorizados: terciario comercial y de ocio, además de estacionamiento de vehículos de titularidad privada con uso público.Edificabilidad lucrativa: hasta 8 598 m2 de techo destinados a actividades comerciales y de ocio.Cuotas y anejos: la finca tiene asignada una cuota del 4,89 % en la Entidad Urbanística de Conservación y una participación indivisa del 5,523 % en varias fincas destinadas a estacionamiento común.📍 Ubicación estratégicaSan Fernando de Henares se sitúa en el corredor del Henares, a unos 15 km de Madrid, y alberga uno de los principales polígonos industriales del área metropolitana. La parcela P‑4‑A queda encajada entre la autovía A‑2 y el río Jarama, en el extremo occidental del polígono industrial de San Fernando. Su posición privilegiada, junto a rotondas de acceso y con fachada directa a las vías de servicio, la hace idónea para desarrollar un centro comercial, un complejo de ocio, un aparcamiento de gran capacidad o instalaciones ligadas a la logística y los servicios empresariales.💼 Oportunidad de inversiónAlta visibilidad: exposición directa a la A‑2, la M‑50 y el cinturón viario de Madrid.Uso versátil: posibilidad de combinar comercio, ocio y parking, ajustándose a la demanda del entorno industrial y residencial.Consolidación industrial: San Fernando de Henares cuenta con importantes empresas logísticas y tecnológicas, lo que impulsa la demanda de servicios complementarios.Propiedad garantizada: Se comercializa el 100 % del pleno dominio de la parcela.Esta parcela representa una oportunidad única para promotores que busquen un emplazamiento estratégico en la corona metropolitana de Madrid con un gran potencial edificable y usos comerciales y de ocio.🔹 ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.📞 ¡Contacta ahora!No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com📲 Teléfono: 642 87 80 60⚠️ Nota importante:Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.
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