Dos parcelas edificables en Los Berrocales (Madrid)RAYMU vende todo tipo de inmuebles en la Comunidad Madrid. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble:🏗️ Terrenos en desarrollo urbanísticoSe comercializan dos parcelas urbanas sin edificar situadas en la zona de Los Berrocales, distrito de Vicálvaro, dentro del Sector UZPp 2.04 «Desarrollo del Este‑Los Berrocales». Se trata de un macroproyecto urbanístico ubicado a unos 12 km al sureste de Madrid y delimitado por las autovías A‑3, M‑45 y M‑50.El ámbito forma parte de la etapa II del plan y contará con nuevas estaciones de metro y líneas de autobús, lo que aumenta su atractivo tanto para uso residencial como terciario📐 Superficie y edificabilidadParcelaSuperficie (m2)Uso principalEdificabilidad total (m2)RC 14.3.31 792,9539 m2Residencial colectiva con protección de precio (Vivienda de Protección)**≈ 4 388,8 m2 de techoRC 14.3.41 222,78 m2Residencial colectiva con protección de precio (Vivienda de Protección)**≈ 2 840,7 m2 de techo**La edificabilidad de la parcela RC 14.3.4 se desglosa en 2 795,60 m2 para uso residencial y 45,10 m2 para usos terciarios, con un total de 2 547 unidades de aprovechamiento.**Ambas parcelas permiten usos secundarios de terciario de proximidad (TPa y TPb), destinados a pequeños comercios u oficinas.📌 Condiciones urbanísticasEtapa II del desarrollo: las parcelas están integradas en el proyecto de reparcelación de la Unidad de Ejecución 2 del sector.Servidumbre aeronáutica: las fincas se encuentran bajo las servidumbres legales del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid‑Barajas, por lo que la altura máxima de las edificaciones estará limitada según normativa.Obligaciones urbanísticas: están afectas al convenio urbanístico de Los Berrocales y al pago de liquidaciones de urbanización durante 5 años.Titularidad: Se comercializan las dos parcelas en su totalidad🌍 Ubicación y entornoLos Berrocales será una nueva área residencial del sudeste de Madrid, situada entre el Ensanche de Vallecas y el polígono industrial de Vicálvaro. Su ubicación estratégica, junto a las autovías A‑3, M‑45 y M‑50, facilitará la conexión con el centro de Madrid y con los corredores logísticos del Henares y del Sur. Además, el planeamiento contempla nuevas estaciones de metro (Línea 11) y autobuses que mejorarán notablemente el transporte público💡 Oportunidad de inversiónEstas parcelas ofrecen una edificabilidad conjunta de más de 7 200 m2 de techo, permitiendo desarrollar vivienda plurifamiliar protegida con locales comerciales o pequeñas oficinas en planta baja. Su integración en un proyecto urbanístico de gran escala —donde se proyectan viviendas, equipamientos, zonas verdes y transporte público— convierte a Los Berrocales en un enclave de alto crecimiento y con gran potencial de revalorización. Una ocasión ideal para promotores e inversores que busquen anticiparse al desarrollo de uno de los nuevos barrios de Madrid.🔹 ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.📞 ¡Contacta ahora!No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com📲 Teléfono: 642 87 80 60⚠️ Nota importante:Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.
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