🏛️ Palacete histórico en venta – Alcalá de Guadaíra (Sevilla)RAYMU vende todo tipo de inmuebles en el ámbito nacional. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble:Te presentamos este espectacular palacete histórico situado en la Avenida de Utrera nº 22, en la zona sur de Alcalá de Guadaíra, al otro lado del río y próximo a uno de los accesos principales de la ciudad.El inmueble, conocido en sus orígenes como “Villa Enrique” y posteriormente “Quinta de la Santísima Trinidad”, está catalogado con protección estructural, lo que le otorga un valor único y distintivo.📍 Ubicación privilegiadaCercanía al cauce del río Guadaíra y a sus espacios naturales de ribera.Zona emblemática, con gran proyección urbana y bien comunicada con Sevilla capital mediante transporte público y acceso directo por carretera.Entorno abierto con relación directa al paisaje natural y cultural alcalareño.🏠 Características de la fincaParcela: 2.758 m²Edificación principal: 504 m² construidos en planta baja, distribuidos en:Entrada/recibidorSala principalCuatro dormitoriosBañoEscritorioCocinaCuarto de servicioPatio interiorGaraje independiente: 84 m²Dispone de pozo propio con motor y depósitoCatalogado con protección estructural:En fachada y cubiertas → permitidas obras de conservación y consolidaciónEn el resto de la edificación → posibles obras de rehabilitación y reestructuración🔎 Datos urbanísticosSuperficie parcela: 2.746 m²Edificabilidad: 0,60 m²/m² → hasta 1.647 m² de techo (aprovechamiento estimado: 1.588 m²)Uso característico: ResidencialUsos compatibles: hospedaje, oficinas, comercial en planta baja y primera, equipamientos educativos, socio-culturales o administrativos💡 Oportunidad de inversiónEste inmueble representa una pieza única en Alcalá de Guadaíra, con un enorme potencial para su rehabilitación y puesta en valor:Vivienda singular y exclusivaProyecto de hotel-boutique o alojamiento turísticoUso cultural, institucional o socio-administrativoSu ubicación estratégica, su valor patrimonial y las posibilidades urbanísticas lo convierten en una oportunidad exclusiva para inversores y promotores que busquen un activo con carácter y proyección.🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.📞 ¡Contacta ahora!No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com📲 Teléfono: 642 87 80 60⚠️ Nota importante:Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.
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