🌅 ¡Inversión exclusiva en Granadilla de Abona (Tenerife)!RAYMU pone a la venta una espectacular parcela urbana ubicada en el término municipal de Granadilla de Abona, en la isla de Tenerife. Esta finca, con una superficie total de 34.435 m², se sitúa en una zona de alto interés estratégico y urbanístico, rodeada de naturaleza y con buenas conexiones viarias.📌 Referencia catastral: 6361901CS4067N0001HD📌 Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado - Tipología CJ3(7)🔍 Características principales:✅ Tipología CJ3(7): Uso residencial unifamiliar aislado, en parcela mínima de 1.000 m². Ideal para villas o viviendas premium en baja densidad.🧱 Ocupación máxima del 15% por parcela y posibilidad de construir hasta 2 plantas de altura (baja + 1).🌿 Entorno privilegiado: Tranquilo, con vistas despejadas y a escasos minutos de los principales accesos viarios (TF-64, TF-28 y TF-1).💡 Terreno plano, lo que facilita las labores de urbanización y reduce los costes de preparación.✅ Resumen técnico real (según Normas CJ3(7)) para parcela de 34.435 m²🧱 Parcela mínima por vivienda unifamiliar:1.000 m²👉 Esto permite hasta 34 segregaciones legales.🧮 Ocupación máxima:15% por parcela → 150 m² en planta por cada vivienda🔝 Altura permitida:2 plantas (baja + 1)👉 Esto duplica el volumen si se construye en dos plantas.🏗️ Edificabilidad por parcela:No hay un límite general en m²t para el total del terreno según las normas CJ3.👉 Cada vivienda puede tener hasta 300 m² construidos (150 m² por planta si se agotan las 2 plantas).👉 Por tanto, en total se podrían levantar hasta 10.200 m² construidos sobre las 34 viviendas (34 x 300 m²).🔥 Conclusión para inversores:Esta parcela de 34.435 m², clasificada como suelo urbano con tipología CJ3(7), permite segregar hasta 34 viviendas unifamiliares sobre parcelas mínimas de 1.000 m² cada una.Cada vivienda puede tener hasta 300 m² construidos en 2 plantas (150 m²/planta), lo que da un potencial edificable total de más de 10.000 m².Se trata de una magnífica oportunidad para desarrollar un conjunto de viviendas de lujo o una urbanización con alto valor residencial en un entorno natural privilegiado del municipio de Granadilla de Abona (Tenerife).📍 Ubicación estratégica: A 15 minutos del aeropuerto Tenerife Sur y de playas como El Médano.🏡 Mercado en crecimiento: La zona sur de Tenerife está experimentando una fuerte revalorización del suelo urbano residencial.✅ Seguridad urbanística: Plan General en vigor, con calificación clara (CJ3) y normativa detallada ya establecida.📑 Documentación clara: Disponemos de la memoria urbanística y las normas pormenorizadas CJ3. Posibilidad de facilitar plano urbanístico y fichas técnicas a interesados.🔹 ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.📞 ¡Contacta ahora!No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com📲 Teléfono: 642 87 80 60⚠️ Nota importante:Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.
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