🏭 NAVE LOGÍSTICA DE 9.533 m2 EN RENTABILIDAD – ALOVERA – 10 MUELLES – 10 m ALTURA

🏭 NAVE LOGÍSTICA DE 9.533 m2 EN RENTABILIDAD – ALOVERA – 10 MUELLES – 10 m ALTURARAYMU vende todo tipo de inmuebles en el ámbito nacional. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble:Nave logística situada en el Corredor del Henares, en Alovera (Guadalajara), una de las zonas industriales más consolidadas del centro peninsular. Excelente conexión con A-2, R-2 y CM-10, a 15 km de Guadalajara y a menos de 45 min de Madrid.Actualmente arrendada a operador logístico, con contrato en vigor, lo que la convierte en un activo estable para inversión.📐 Superficies y distribuciónSuperficie construida total: 9.532,70 m2Planta baja: 8.882,72 m2Entreplanta: 649,98 m2Altura libre: 10 mAño de construcción: 2009Estructura: Hormigón prefabricado🚚 Operativa logística10 muelles de carga y descarga2 portones TIR frontal/lateralPlaya de maniobra amplia para tráilerFlexibilidad modularNave en buen estado generalAccesos para vehículos industriales💼 Situación actual del arrendamientoSuperficie arrendada: 2.855 m2 (Módulo A1)Renta anual: 102.000 €Contrato: 5 años, con 3 de obligado cumplimientoGarantías: Aval bancario💡 Comentarios técnicos relevantesNave correspondiente a la NAVE 25, en el Módulo 2 del conjunto industrial Obra nueva totalmente terminada y legalizadaServidumbre técnica sobre el centro de transformación (habitual en naves logísticas)Arrendamiento de cubierta para instalación fotovoltaica sin afección al uso industrial 📍 Ubicación estratégicaAlovera – Quer – Azuqueca de HenaresCorredor logístico consolidadoCercanía a plataformas de Amazon, DHL, Carrefour, XPO, Luís SimõesAcceso directo a corredor A-2🧲 Por qué es un buen activoActivo moderno, polivalente y logístico puroInquilino solvente con contrato vigenteDemanda creciente en Corredor del HenaresNave de gran tamaño (muy buscadas por operadores)Rentabilidad inmediata sobre parte del activoPotencial de ocupar el resto o de arrendarlo para incrementar yield🔹 ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.📞 ¡Contacta ahora!No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com📲 Teléfono: 642 87 80 60⚠️ Nota importante:Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.

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