🌿 Oportunidad única para inversores: Lote de 35.463 m2 en Arganda del Rey (Sector UE-32)

🌿 Oportunidad única para inversores: Lote de 35.463 m2 en Arganda del Rey (Sector UE-32)RAYMU Inmobiliaria presenta un conjunto exclusivo de 6 parcelas rústicas situadas en el Sector UE-32 de Arganda del Rey, uno de los ámbitos más estratégicos del sureste madrileño y con alto potencial de desarrollo futuro, muy próximo al casco urbano y al Nudo Sur.Se trata de un activo ideal para quienes buscan diversificar patrimonio, adquirir suelo en zona de expansión o anticiparse a la evolución urbanística del municipio.📍 Conexiones rápidas con A-3, M-300, Rivas, Vallecas y Arganda centro.📐 Superficie total del lote: 35.463 m2Las parcelas se distribuyen en diferentes ubicaciones dentro del sector, con superficies que van desde los 751 m2 hasta los 12.491 m2.Cada una cuenta con identificación registral, referencia catastral y valoración estimada según el informe de tasación oficial del ámbito UE-32 (UVE Valoraciones, 2020) 🎯 Por qué es un lote especialmente interesante✔ Más de 3.5 hectáreas en conjunto dentro de un sector urbanísticamente delimitado.✔ Inversión a medio/largo plazo con potencial de revalorización demostrable.✔ Conjunto ideal para compensaciones, permutas, patrimonios familiares o rotaciones de activos.✔ Bajo coste de mantenimiento anual.✔ Atención especial para inversores que buscan suelo en municipio con crecimiento real.✔ Precio del lote muy por debajo de la suma de valoraciones técnicas.🧾 Detalle de las parcelas incluidas en el lote:1️⃣ FR 2591 – 3.844 m2 – Ref. Cat.: 28014A049000530000MM – Valor aprox.: 33.183 €2️⃣ FR 6213 – 1.619 m2 – Ref. Cat.: 28014A049000500000ML – Valor aprox.: 82.434 €3️⃣ FR 6456 – 4.783 m2 – Ref. Cat.: 1213002VK6611S0001BO – Valor aprox.: 16.823 €4️⃣ FR 6854 – 751 m2 – Ref. Cat.: 28014A049000510000MT – Valor aprox.: 9.977 €5️⃣ FR 11258 – 11.975 m2 – Ref. Cat.: 28014A049000540000MO – Valor aprox.: 149.372 € - (58.33% proindiviso ⚠️)6️⃣ FR 11425 – “El Valle” – 12.491 m2 – Ref. Cat.: 28014A049001590000MS – Valor aprox.: 164.929 €📊 Resumen económicoSuperficie total: 35.463 m2Valoración conjunta estimada: 456.718 € (tasación UVE, 2020)Precio de venta un 38 % por debajo de la valoración técnica, la cual podría ser superior actualmente.Titularidad: 100%Situación registral: clara y apta para transmisión inmediata.💡 Ideal para quien busca comprar suelo muy por debajo de valor, en un sector en desarrollo y con seguridad jurídica registral total, es decir:Inversores profesionales o particularesAgentes de patrimoniosOperaciones de permuta o compensaciónProyectos agrícolas o forestalesApuesta estratégica a medio-largo plazo🔹 ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.📞 ¡Contacta ahora!No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com📲 Teléfono: 642 87 80 60⚠️ Nota importante:Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.

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