🏗️ ¡ATENCIÓN INVERSORES! Gran oportunidad de suelo urbano en ArroyomolinosRAYMU vende todo tipo de inmuebles en la Comunidad Madrid. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web, para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble:📍 Ubicación inmejorable: En el sector SAU-4B Valdearenal Sur, junto al embalse de Valdefuentes y con excelentes conexiones con la A-5 y la R-5. A tan solo 30 minutos del centro de Madrid.📐 Superficie total: 23.016 m²🏢 Edificabilidad: 18.006 m²t💼 Usos permitidos:Industrial (Parcela M-25 y M-40-A): Ideal para naves o almacenes (hasta 12 m de altura, ocupación del 65%).Comercial/Terciario (Parcelas 2-B y 2-C): Perfectas para locales o desarrollos terciarios (hasta 2 plantas, ocupación del 70%).🛣️ Entorno urbanizado y consolidado: Red de servicios (electricidad, agua, telefonía, saneamiento), aceras pavimentadas, y calles amplias perfectas para tráfico logístico.📈 Situación urbanística: Suelo clasificado como urbano consolidado, ya urbanizado, gestionado y con aprovechamiento urbanístico asignado. No se requieren trámites adicionales de gestión urbanística.✅ Ideal para desarrollo inmediato: Ya es posible solicitar licencia directa de obra. Además, el planeamiento urbanístico (NNSS) y el Plan Parcial del sector están aprobados definitivamente.📊 Valor de tasación (julio 2024): 3.489.161,03 €Referencia Catastral:4411817VK2641S0001SL¿Buscas una inversión estratégica, versátil y con rentabilidad? Esta es tu oportunidad de adquirir una de las mejores piezas de suelo industrial y comercial del suroeste de Madrid.¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. Con nuestros servicios podrá encontrar el inmueble que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Llámenos, solicítenos realizar visita y denos su opinión, estaremos encantados de atenderle.
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