🏗️ ¡Oportunidad de inversión en Aranjuez!RAYMU vende todo tipo de inmuebles en la Comunidad Madrid. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble:Suelo urbano de uso residencial en una de las zonas con mayor proyección del sur de Madrid: Avenida de Las Artes, nº 156, Aranjuez. Se trata de una parcela de 9.823 m² (según ficha catastral) con una edificabilidad máxima permitida de 3.517 m² y posibilidad de construir hasta 17 viviendas unifamiliares adosadas o pareadas.📍 Ubicación estratégica:La parcela se encuentra dentro del Sector “Nuevo Aranjuez”, una zona de expansión residencial con tipología unifamiliar y consolidación urbana en proceso. Cuenta con buenas comunicaciones, acceso directo a autovías y todos los servicios urbanos básicos (colegios, supermercados, zonas verdes, transporte público...).📐 Características clave del suelo:Suelo urbano no consolidadoOcupación máxima del 70%Altura máxima permitida: 2 plantas o 7,5 metrosProyecto final orientado a viviendas unifamiliares con zonas comunes y ajardinadasPendiente de reparcelación y estudio de detalle🔧 ¿Qué se necesita?Actualmente está pendiente la ejecución del proyecto de urbanización, reparcelación y estudio de detalle, por lo que se trata de una inversión a medio plazo ideal para promotores que quieran ejecutar un residencial atractivo y con rentabilidad asegurada por ubicación y entorno.⚠️ Observación: Existe condición resolutoria inscrita a favor del Ayuntamiento de Aranjuez que debe tenerse en cuenta para el desarrollo futuro del proyecto.
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