En la prestigiosa zona del Tenis de Vilanova i la Geltrú se levanta esta magnífica casa independiente de 353 m2 sobre una amplia parcela de 841 m2. Desde el primer instante, su entrada señorial transmite la sensación de estar accediendo a un hogar único, diseñado para vivir y disfrutar cada momento.El auténtico protagonista es su espectacular jardín, un oasis privado donde la vida fluye entre altas palmeras, una piscina de ensueño y rincones que invitan a saborear cada instante. Imagínese tumbado en una hamaca bajo el sol, celebrando veladas inolvidables en el gran porche o compartiendo barbacoas con amigos y familia en un entorno lleno de encanto. Su orientación sur garantiza luz y calidez durante todo el día, convirtiendo el exterior en un auténtico paraíso.La vivienda se organiza mayoritariamente en una sola planta, ofreciendo comodidad y practicidad. En el interior, los espacios sorprenden por su amplitud y luminosidad: un salón comedor con salida directa al jardín, con espacio más recogido de sala o estudio de trabajo, una cocina enorme con zona office, cuatro dormitorios dobles con armarios empotrados, entre ellos una elegante suite con baño propio y un segundo baño completo da servicio al resto de habitaciones.En la planta inferior, la casa sigue sorprendiendo: un amplio garaje para dos coches, una gran sala con chimenea perfecta para reuniones o juegos, y una práctica despensa/trastero. Sus puertas correderas de gran tamaño permiten unir espacios para crear ambientes más abiertos o más recogidos según la ocasión.Construida en obra vista y tejado a cuatro aguas, la vivienda se presenta en un estado impecable, gracias a las continuas mejoras realizadas. Grandes ventanales inundan las estancias de luz natural, mientras que la calefacción por radiadores y el aire acondicionado garantizan el confort en cualquier época del año.Esta casa es mucho más que una vivienda: es un lugar donde la privacidad, la amplitud y la vida al aire libre se combinan para ofrecer un estilo de vida excepcional. Un hogar listo para convertirse en el escenario de sus mejores recuerdos, en una de las zonas más exclusivas de Vilanova i la Geltrú.El precio indicado no incluye mobiliario, complementos y vehículos.PRECIO DE VENTA: 1.150.000€ + ITP(12%) 138.000€ + Gestoría 500€ + Notario + Registro de la propiedadEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12% (138.000€), más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500€ (IVA incluido).• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.• Honorarios Agencia del comprador: No hay honorarios profesionales a cargo del adquirente.
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