Un refugio luminoso y espacioso en el corazón de El Vendrell.En el tranquilo y bien comunicado barrio de El Tancat, donde la vida cotidiana transcurre con serenidad y todos los servicios están al alcance, se encuentra este piso único que combina amplitud, luz natural y un encanto especial.Ubicado en una finca con solo dos vecinos, este segundo piso destaca por sus generosos 174 m2, que ofrecen espacios amplios y versátiles para adaptarse a las necesidades de una familia numerosa o para quienes buscan amplitud y comodidad.El salón comedor, de 50 m2, es el corazón del hogar: un espacio acogedor con chimenea y molduras en el techo que le confieren un aire señorial. Desde aquí se accede a una terraza de 10 m2, perfecta para disfrutar de las tardes al aire libre.La cocina office, de 13,5 m2, es amplia y funcional, ideal para los amantes de la gastronomía. Las cinco habitaciones dobles ofrecen espacio y privacidad para todos los miembros de la familia, y los dos baños completos garantizan comodidad en el día a día. También cuenta con una galería en la misma planta.La vivienda, construida en 1980, ha sido mantenida con esmero y cuenta con ventanas y balconeras de aluminio, calefacción y una luminosidad excepcional gracias a su orientación y a que todas las estancias son exteriores.Además, dispone de un lavadero privado de 10 m2 en la azotea y un terrado comunitario.El Tancat es una zona residencial tranquila, con parques, colegios, centros de salud y todo tipo de comercios, lo que la convierte en un lugar ideal para establecer tu hogar.Si buscas un piso amplio, luminoso y con carácter en una ubicación privilegiada, esta es tu oportunidad. ¡Ven a descubrirlo y enamórate de tu próximo hogar!- Posibilidad de adquirir el local de planta baja. Contactanos y te informamos!PRECIO DE VENTA: 225.000€ + ITP(10%) 22.500€ + Gestoría 500€ + Notario + Registro de la propiedadEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (22.500€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500€ (IVA incluido).• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.• Honorarios Agencia del comprador: No hay honorarios profesionales a cargo del adquirente.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/AICAT: 11769API: A13656La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual
