En Noa Properties presentamos una propiedad única que combina ubicación estratégica, amplitud y un extraordinario potencial de revalorización. Situada en Calle Las Cruzadas, una de las zonas más emblemáticas de Sevilla, esta vivienda se encuentra frente a la histórica Capitanía General, con espectaculares vistas a la Plaza de España, y a escasos pasos de la Avenida de la Borbolla.Una oportunidad excepcional para inversores que buscan activos inmobiliarios premium, en entornos consolidados y con alta demanda tanto de alquiler residencial como turístico.La propiedad cuenta con una superficie útil de 150 m², distribuidos en:Amplio salón independiente, con terraza integrada que incrementa la luminosidad natural del espacio, ideal para crear zonas comunes de alto nivel.Cocina espaciosa, con múltiples opciones de renovación y optimización, perfecta para proyectos de diseño contemporáneo.Cinco dormitorios que permiten adaptaciones flexibles: habitaciones independientes, despachos para alquiler profesional o la creación de suites exclusivas.Dos baños completos, ideales para segmentar usos familiares o de alquiler compartido.Gracias a su sólida estructura y excelente distribución, esta vivienda permite una reforma integral para maximizar su rentabilidad, adaptándose a distintas estrategias: alquiler de alta gama, alquiler turístico de lujo o reventa tras revalorización.Además, existe la posibilidad de adquirir plazas de garaje en el entorno inmediato, un añadido de valor fundamental en una ubicación tan céntrica:Plaza estándar: 20.000 €Plaza doble: 40.000 €El inmueble está perfectamente conectado con el resto de la ciudad mediante transporte público (metro, tranvía y autobuses), y se sitúa en un entorno privilegiado: junto a zonas verdes, universidades, centros culturales, embajadas y servicios de alta gama, incrementando su atractivo para futuros arrendatarios o compradores.Invertir en esta propiedad no solo supone adquirir un activo tangible en una de las ciudades más dinámicas del sur de Europa, sino también posicionarse estratégicamente en un mercado inmobiliario en constante valorización.Nuestro equipo de especialistas en Noa Properties está listo para asesorarle y presentarle un plan de acción personalizado, analizando la rentabilidad potencial y las mejores opciones de reforma o gestión del inmueble.Aproveche esta ocasión única para garantizar una inversión sólida, segura y de alta rentabilidad en uno de los destinos con mayor proyección de Europa.Contacte con Noa Properties hoy mismo y dé el primer paso hacia una inversión inteligente en Sevilla.Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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