Descubra una oportunidad única de adquirir una propiedad independiente en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Gines, Sevilla. Situado en la tranquila y bien comunicada calle Haza de la Era, este magnífico chalet de una sola planta combina comodidad, amplitud y un entorno privado ideal para disfrutar en familia. Una vivienda perfecta tanto como residencia habitual como para segunda vivienda en un entorno natural y urbano a la vez.Con una superficie construida de 235 m² sobre una generosa parcela de 919 m², esta propiedad destaca por su excelente distribución, su luminosidad natural y su cuidada reforma parcial realizada en el año 2006, lo que permite disfrutar de un hogar actualizado y funcional sin renunciar al carácter original de la vivienda. El acceso principal se realiza a través de un cuidado jardín delantero que conduce a un acogedor porche de entrada, aportando un primer vistazo del ambiente sereno y familiar que define esta casa.En su interior, el hall distribuidor separa con elegancia las zonas sociales de las privadas. A la izquierda, una amplia zona de día protagonizada por un espacioso salón con chimenea y grandes ventanales que permiten una magnífica entrada de luz natural. La cocina, independiente y equipada, cuenta con despensa y ventilación natural a través de una ventana orientada al jardín posterior, donde se ubican un porche trasero, una amplia zona ajardinada y la piscina.La vivienda ofrece además una estancia adicional, ideal como comedor formal, sala de juegos, despacho o incluso dormitorio, con acceso directo al jardín. Este espacio polivalente se convierte en un valor añadido para quienes buscan adaptabilidad según sus necesidades.En la zona de descanso, la casa dispone de cuatro dormitorios y dos baños completos, incluyendo un dormitorio principal tipo suite, diseñado para ofrecer máxima privacidad y confort. La reforma parcial de 2006 mejoró aspectos clave de la vivienda, aumentando su funcionalidad y eficiencia, y permitiendo a sus futuros propietarios entrar a vivir con total tranquilidad.El exterior de la propiedad ofrece un auténtico oasis privado con múltiples zonas para el disfrute al aire libre: un porche trasero con barbacoa, jardín consolidado con césped natural, piscina, pozo propio y una zona cubierta que amplía las posibilidades de ocio en todas las estaciones del año. En la parte superior del chalet, un amplio solárium abarca toda la superficie de la vivienda y se complementa con un práctico trastero, perfecto para almacenaje adicional.La ubicación es otro de los grandes atractivos de este inmueble. A escasos minutos de la salida a la autovía A-49 y muy próximo al centro urbano de Gines, el chalet se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios para una vida cómoda y funcional: supermercados, centros comerciales, farmacias, estaciones de servicio, centro deportivo y colegios, incluyendo un reconocido colegio privado. Todo ello convierte esta propiedad en una inversión segura y de gran valor a largo plazo.Desde Noa Properties, le invitamos a descubrir esta magnífica propiedad y le ofrecemos un asesoramiento personalizado para acompañarle en cada paso del proceso de compra. Nuestro equipo de expertos en viviendas exclusivas está preparado para responder a todas sus preguntas y ayudarle a tomar una decisión alineada con sus objetivos patrimoniales y personales.Adquirir este chalet en Gines no es solo comprar una vivienda; es dar un paso hacia un estilo de vida cómodo, privado y lleno de posibilidades. Confíe en Noa Properties para hacer realidad ese sueño, con la tranquilidad de estar respaldado por una inmobiliaria especializada en propiedades de alto nivel en las mejores zonas residenciales.Informamos a nuestros clientes que el precio de la venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA, O ADJ en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaria, gestoría, ni de posible financiación). Documento FIA a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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