Parcela edificable de 490 m² c en uno de los entornos más verdes y tranquilos del área metropolitana de Barcelona: el Parque Natural de Collserola.Ubicada en la zona de El Rectoret, esta parcela ofrece la posibilidad de construir la vivienda que siempre has soñado, a solo unos minutos de la ciudad, pero rodeado de naturaleza.Características destacadas:🔹 Terreno edificable según normativa urbanística🔹 Superficie de parcela: 490 m²🔹 Edificabilidad: 0,4 m²/m² → posibilidad de construir hasta 196 m² de techo🔹 Altura máxima permitida: 9,15 m (planta baja + 2 plantas)🔹 Ocupación máxima del terreno: 25 %🔹 Buena orientación: suroeste🔹 Entorno natural y tranquilo, pero bien comunicado🔹 Construcción antigua de 40 m², en estado ruinoso y dividida en dos partes no comunicadas según catastro, ideal levantar una nueva vivienda a medida.✅ La parcela supera el mínimo exigido de 350 m², por lo que se puede edificar una única vivienda unifamiliar cumpliendo la normativa vigente.❌ No se aplica el régimen excepcional de parcelas inferiores a 350 m².Una excelente oportunidad para edificar una casa a medida, rodeado de naturaleza, en una ubicación inmejorable a pocos minutos de Barcelona.📞 ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!
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