IMPORTANTE: Esta propiedad tiene características muy específicas. Se recomienda leer la descripción completa antes de contactar.Se vende finca rústica de 2.300 m2 con caseta de aperos (no es vivienda), situada en la costa de Gozón.Se trata de una finca NO URBANIZABLE. No se puede ampliar la construcción existente ni construir vivienda adicional. La caseta es para uso agrícola o de ocio, no como vivienda habitual. No es hipotecable.Ubicada junto a la playa de Xagó y a solo 15 minutos del Cabo Peñas, en un entorno privilegiado con vistas despejadas al mar y total privacidad.Cuenta con una caseta de aperos de 40 m2, construida antes de la Ley de Costas, actualmente totalmente diáfana, y un porche de 20 m2 ideal para disfrutar al aire libre. La caseta se puede reformar interiormente, pero no ampliar.El agua procede de un aljibe (recogida de agua de lluvia). Existe la opción de conexión a la red, con un coste aproximado de 10.000 €. Dispone de instalación de fosa séptica y sanitario instalado, aunque requiere acondicionamiento y actualización.Actualmente la caseta se encuentra diáfana y requiere adecuación interior.En cualquier caso, se trata de una construcción destinada a uso agrícola o de ocio, no teniendo consideración de vivienda ni pudiendo destinarse legalmente a tal uso. No es posible su legalización como vivienda.Dispone de electricidad y buena conexión a internet.La finca está repleta de árboles frutales (higueras, manzanos, perales…) y cuenta con zona de huerto en uso. Además, incluye una zona de barbacoa con horno de piedra.Su superficie plana la hace ideal para disfrutar del entorno natural y desarrollar usos recreativos, siempre dentro de la normativa vigente.Ideal para quienes buscan un espacio de ocio en entorno natural y están dispuestos a acondicionarlo a su gusto.Un lugar único para desconectar, con vistas al mar y total tranquilidad.Si encaja con lo que buscas, estaremos encantados de darte más información o enseñártela.--En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor en operaciones inmobiliarias, se informa de que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.Entre otros, deberán tenerse en cuenta:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): en el Principado de Asturias el tipo general es habitualmente del 8%, pudiendo existir tipos reducidos (3% o 4%) según el caso. Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia de Catastro.Gastos de notaría y registro, conforme a arancel oficial.Gastos de gestoría, en su caso.Honorarios profesionales, si el comprador contrata servicios de asesoramiento inmobiliario.Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo contener errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.
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