El inmueble se encuentra situado en el PIL 2 (Polígono Industrial de León), a 5 km de la ciudad de León.
• Es una zona consolidada de servicios, con todos los servicios urbanísticos y con una antigüedad media de los edificios del entorno de 10 años.
• Se encuentra perfectamente comunicada con transporte público con la ciudad de León.
• Se trata de un edificio exento con una superficie total construida de 2.630m2; distribuidos en 1.100 m2 de nave y 1.530 m2 de oficina, en parcela de 3.651 m2.El inmueble se encuentra condicionado como plataforma de trabajo para centro logístico de gestión de datos (oficinas).
• Por sus características constructivas, el inmueble tiene carácter polivalente sin que existan limitaciones legales o administrativas que restrinjan su uso.
• El inmueble tiene parte de la parcela libre de edificación(1.550 m2), con posibilidad de ampliar el edificio alrededor de 850 m2.
LOCALIZACIÓN Y ENTORNO
• La nave está situada en el Polígono Industrial de León (PIL), Fase II, Calle C, parcela M-54, en el municipio de Santovenia de la Valdoncina, provincia de León.
• El polígono industrial se encuentra ubicado entre la carretera N-630 León-Benavente y la carretera de León a Santa María del Páramo, a 5Km de León y junto a localidades como Ribaseca, Trobajo del Cerecedo, Villacedré y Cembranos.
• Se encuentra ubicado en la calle principal de la fase II del PIL, contando con una buena visibilidad y presencia.
• Convive junto a empresas como INDITEX o la DGT (Gestión de multas).
DATOS GENERALES DEL INMUEBLE
• El inmueble esta compuesto por dos edificio adosados, exentos. Por un lado la nave de 1.103 m2 y por otro la parte de oficinas de 1.012 m2, con un aparcamiento subterráneo de 433 m2.
• La parte de la nave esta completamente acondicionada para su utilización como plataforma de trabajo, para lo que tiene instalado falso techo a 4,70 m de altura mejorando el rendimiento de la climatización en la misma.
• Todo el inmueble cuenta con aseos e instalaciones de climatización (frío-calor).
• Las calidades del inmueble son medio-altas, para esta tipología de inmuebles.
• El edificio representativo de oficinas tiene además ascensor y rampa de acceso al sótano de garaje.
• La configuración del edificio en la zona de la nave hace que tenga gran polivalencia de uso por su altura libre 10 ml. y la luz libre entre pilares 28,50m.
• El edificio es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales.
• La parcela, de 3.651 m2, donde está situada hace esquina a la calle central del sector, que
atraviesa toda la fase II del polígono, y otra secundaria, con 123 m de fachada quebrada total: 55 m y 70 m de fondos medios a ambas calles.
• Parte de la parcela, 1.550 m2, se encuentra vallada y sin edificar. Existiendo la posibilidad de ampliar la nave o instalaciones existente en cerca de 850 m2.
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