Se vende nave industrial situada en una de las zonas empresariales más consolidadas y con mejor comunicación de la Comunidad de Madrid.Características principales:La nave actual cuenta con 817 m², necesita reforma.Ofrece una excelente oportunidad de desarrollo: se puede demoler y edificar una nueva construcción de hasta 2.300 m² en tres alturas, ideal para actividades industriales, logísticas, almacenamiento o distribución.Ventajas de inversión:* Gran potencial de revalorización en una ubicación con alta demanda de suelo industrial.* Posibilidad de construir una nave moderna adaptada a las necesidades específicas del comprador.* Entorno empresarial consolidado con todos los suministros y servicios disponibles.* Ideal para empresas de distribución, industria ligera, almacenaje o inversión inmobiliaria.Ubicación estratégica:El Polígono Industrial Ventorro del Cano, en Alcorcón, se encuentra a pocos minutos de Madrid capital y destaca por sus excelentes comunicaciones: Acceso directo a la M-501 y rápido enlace con A-5 (Carretera de Extremadura) y M-40, y M-50 facilitando desplazamientos a otras zonas industriales y logísticas relevantes y a los principales centros de distribución.PRECIO VENTA: 450.000 €FOR SALE — INDUSTRIAL WAREHOUSE — VENTORRO DEL CANO INDUSTRIAL PARK (ALCORCÓN, MADRID)Main Features:The existing warehouse has 817 m² and requires refurbishment.It offers an excellent development opportunity — it can be demolished and rebuilt as a new facility of up to 2,300 m² on three levels, ideal for industrial, logistics, storage, or distribution uses.Investment Highlights:* Strong potential for capital appreciation in a location with high demand for industrial land.* Possibility to build a modern warehouse tailored to the buyer’s specific needs. * Established business environment with all utilities and services available.* Ideal for distribution companies, light industry, warehousing, or property investment.Strategic Location:The Ventorro del Cano Industrial Park, in Alcorcón, is just a few minutes from Madrid city center and offers excellent transport connections:Direct access to M-501. Quick link to A-5 (Extremadura Highway).Easy connections to M-40 and M-50, Madrid’s main ring roads.These major routes provide fast access to other key industrial and logistics zones, as well as the main distribution hubs in the Madrid metropolitan area.Price: €450,000🏭 出售工业仓库 — 马德里自治区交通最便捷、最成熟的工业区之一📐 主要特征：现有仓库建筑面积为 817 平方米，需要翻新。该物业提供了一个 极具潜力的开发机会：可 拆除现有建筑并新建一座总建筑面积达 2,300 平方米、三层高的现代化厂房，非常适合用于 工业生产、物流配送、仓储或分销业务。💼 投资优势：📈 位于 工业用地需求旺盛的区域，具有巨大的 升值潜力。🏗️ 可根据买方需求 建设现代化定制厂房。⚙️ 成熟的商业与工业环境，配套设施齐全，供水、电力、通信等服务完善。🚚 非常适合 物流配送、轻工业生产、仓储或房地产投资。📍 战略位置：该仓库位于 阿尔科孔（Alcorcón）Ventorro del Cano 工业园区，距离 马德里市中心仅几分钟车程，以其 优越的交通网络 而闻名。主要交通连接包括：🚗 直接连接 M-501 公路🛣️ 快速通往 A-5（埃斯特雷马杜拉高速公路）🔁 便捷连接 M-40 和 M-50 马德里主要环线高速这些主要道路使得前往其他重要工业区、物流枢纽及马德里都市圈的主要配送中心十分便利。 售价：450,000 欧元
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