Arbeteta Inmobiliaria tiene el placer de presentar en exclusiva esta magnífica propiedad situada en pleno corazón de Guadalajara, concretamente en la codiciada zona del Paseo Fernández Iparraguirre, una de las arterias principales de la ciudad. Se trata de una zona residencial consolidada, muy valorada por su excelente ubicación y calidad de vida, con una amplia oferta de servicios al alcance: centros médicos, farmacias, colegios, institutos, entidades bancarias, supermercados, tiendas de barrio, cafeterías, restaurantes y una magnífica conexión mediante transporte público, tanto urbano como interurbano. Además, la proximidad al centro histórico, zonas verdes y espacios culturales convierten esta ubicación en una de las más deseadas de Guadalajara.La vivienda se encuentra en un edificio señorial, con ascensor, bien conservado y con pocos vecinos por planta, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Ocupa una superficie construida de 220 m² y se distribuye de forma funcional, cómoda y espaciosa. Desde el hall de entrada, que cuenta con un práctico armario empotrado, accedemos a un gran salón-comedor muy luminoso, ideal para disfrutar en familia o con amigos, con espacio suficiente para habilitar varias zonas diferenciadas (comedor, estar, lectura, etc.).La cocina independiente es amplia, completamente amueblada con mobiliario de gran capacidad y equipada con todos los electrodomésticos necesarios, ofreciendo un entorno funcional y moderno. Cuenta con espacio para una mesa de diario, lo que la hace muy cómoda para el día a día.El inmueble dispone de tres amplios dormitorios, todos con armarios empotrados. El dormitorio principal es tipo suite, con baño completo incorporado, lo que aporta una mayor privacidad y confort. Además, se incluye un despacho independiente, perfecto para teletrabajo, estudio o incluso como dormitorio adicional si se necesitara. La vivienda cuenta también con dos baños completos adicionales, uno con bañera y otro con plato de ducha, y un aseo de cortesía, lo que mejora notablemente la funcionalidad del inmueble, sobre todo en familias numerosas o visitas.En cuanto a calidades, esta vivienda ha sido equipada cuidando cada detalle: puerta de entrada blindada, carpintería interior de madera maciza lacada en blanco, ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento oscilobatiente, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico. El sistema de calefacción por suelo radiante proporciona un confort térmico uniforme en todas las estancias, mientras que el aire acondicionado instalado en todas las habitaciones asegura una temperatura agradable durante los meses más cálidos del año. Los suelos combinan tarima flotante de alta gama en las zonas nobles con gres porcelánico en zonas húmedas, aportando diseño, calidez y durabilidad a la vivienda.La propiedad se entrega con dos amplias plazas de garaje ubicadas en el mismo edificio, lo que facilita el aparcamiento en una zona donde es muy valorado disponer de esta comodidad. Además, se incluye un trastero, ideal para almacenaje adicional.En resumen, se trata de una vivienda de alto nivel, pensada para quienes buscan amplitud, ubicación privilegiada, calidades superiores y todos los servicios a su alcance, sin renunciar al confort y a la elegancia. Perfecta tanto como residencia habitual como inversión a largo plazo por su excelente localización.No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en uno de los mejores pisos de la ciudad. Contáctanos hoy mismo y ven a descubrir tu próximo hogar.
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