Presentamos una oportunidad excepcional e irrepetible en el centro de Ibiza: Exclusivo ático dúplex en novena planta, situado en pleno centro de Ibiza, a pocos metros del Paseo de Vara de Rey. La vivienda ocupa la última planta completa del edificio y es el resultado de dos viviendas unidas, lo que le confiere una amplitud excepcional, máxima privacidad y una posición elevada única en la zona.Desde su privilegiada altura, ofrece vistas abiertas y despejadas de 360º al mar, al Puerto de Ibiza, a Dalt Vila y a la ciudad, tanto de día como de noche, convirtiéndose en un auténtico mirador sobre Ibiza ciudad.Cuenta con una superficie construida aproximada de 250 m2 y una impresionante terraza privada perimetral de 122 m2, a nivel de la vivienda, que rodea el ático y permite disfrutar del clima de la isla durante todo el año, con una luminosidad excepcional en todas las estancias.Distribución Planta superior (110,58 m2 + terraza):-Entrada principal, amplio salón con chimenea, zona de comedor y cocina, aseo de cortesía y varias estancias -con salida directa a la terraza.-Incluye además un estudio con entrada independiente y acceso directo a la terraza, ideal como despacho profesional, zona de invitados o espacio multifuncional.Planta inferior (124 m2):-Acceso mediante escalera privada. Distribuye una amplia zona central que da paso al dormitorio principal con baño en suite, así como a otra área independiente con tres dormitorios adicionales y un baño completo.Características principales-5 dormitorios-2 baños completos + 1 aseo-Dos viviendas unidas-Terraza privada perimetral de 122 m2-Vistas panorámicas 360º al mar, puerto y Dalt Vila-Chimenea-Ascensor-Plaza de parking incluida en edificio cercano (aprox. 50 m)-Luminosidad durante todo el díaVivienda habitable, con gran potencial de actualización o reforma para crear un ático de lujo totalmente a medidaUna propiedad única e irrepetible por ubicación, altura, vistas, tamaño y terraza, situada en una de las zonas más demandadas de Ibiza ciudad. Ideal tanto como residencia emblemática como para inversores que busquen un activo exclusivo con alto valor añadido.**Nota importante sobre las imágenes y el estado de la vivienda: Las imágenes publicadas han sido optimizadas y tratadas digitalmente con fines de marketing, con el objetivo de mejorar la presentación visual del inmueble, la iluminación y la percepción de los espacios.Algunas imágenes pueden incluir ajustes estéticos, elementos decorativos orientativos o propuestas visuales de mejora, no constituyendo en ningún caso una representación contractual del estado final de la vivienda.La propiedad se encuentra habitable, si bien puede requerir actualizaciones o reformas parciales según las necesidades, gustos o estándares del comprador.Para una correcta valoración, se recomienda visita presencial, que prevalecerá siempre sobre cualquier material gráfico o descriptivo publicado. Contáctanos para más información o para concertar una visita privada.
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