Descripción
VITAE COMPOSTELA GESTIONA ESTA PROMOCCIMENTACIÓN de obra nueva en Culleredo ( 1 habitación, dos habitaciones, tres habitaciones)
ESTRUCTURA La estructura del edificio se resuelve en hormigón armado y se ajustará a los cálculos estructurales del proyecto y los datos geotécnicos. Los forjados serán de losas armadas macizas. Un organismo de control técnico supervisará la ejecución de la estructura al mismo tiempo que se llevarán los controles preceptivos por laboratorio homologado.
FACHADAS Las fachadas del edificio se proyectan como fachadas ventiladas con dos acabados diferenciados, uno a base de fachada ventilada cerámica y otra con fachada ventilada de panel de fibrocemento en color. El diseño de la fachada dota al edificio de un aspecto moderno y de alta calidad. CUBIERTA El edificio cuenta con una cubierta tipo mansarda donde la superficie plana se resuelve como cubierta transitable con impermeabilización y aislamiento. El acabado superficial de la cubierta se realizará mediante solera de hormigón con acabado pulido para que sea transitable y apta para ubicar los sistemas de instalaciones La parte inclinada de la cubierta se resuelve con pizarra y aislamiento. TABIQUERIA Y FALSOS TECHOS Con el fin de garantizar valores térmicos y acústicos adecuados se resuelven las divisiones interiores con tabiquería a base de perfiles con doble placa de yeso laminado en ambos lados y con aislamiento de lana mineral en la cámara intermedia. En las separaciones entre viviendas se usará una solución mixta a base de tabique de ladrillo acústico con trasdosado sobre estructura metálica con doble placa de yeso laminado y aislamiento acústico en el interior para mejorar insonorización. En los trasdosados de fachada y separaciones con espacios comunes se dispone de doble placa de yeso laminado sobre perfilería y aislamiento térmico y acústico interior. Se dispondrá de falso techo de yeso laminado en toda la vivienda. Todos las carecterísticas descritas en esta memoria de calidades pueden ser modificados durante la ejecución de la obra por requerimientos técnicos o legales siendo, en todo caso, sustituidos por otros de igual o superior calidad 1MEMORIA DE CALIDADES CARPINTERIA EXTERIOR Las ventanas y puertas balconeras se resuelven con perfil de aluminio con rotura de puente térmico de Cortizo COR-70 con acabado anodizado en color inox al exterior y blanco en el interior. Para garantizar un excelente aislamiento térmico y acústico, todas las ventanas incorporan acristalamiento triple con doble cámara. Las persianas serán de lamas de aluminio con interior de espuma de poliuretano inyectada y tendrán accionamiento motorizado. Grandes ventanales con puerta fijo acristalado en salones, contarán con estores (no motorizados). Las barandillas de las terrazas contarán con vidrio laminar de seguridad. CARPINTERIA INTERIOR La puerta de acceso a la vivienda será acorazada con acabado lacado en color blanco al interior y exterior. Las puertas de paso del interior de la vivienda tendrán también un acabado lacado en color blanco. En los accesos a cocina y salón las puertas serán de la misma serie lacada y serán vidrieras. Los armarios empotrados cuentan con puertas correderas lacadas en color blanco. Los armarios van forrados interiormente y equipados con balda maletero y barra de colgar.
PAVIMENTOS En dormitorios, salón y pasillos disfrutará de suelos resistentes y duraderos realizados con un pavimento laminado de alta densidad y clasificación AC5, rematados con rodapié lacado en color blanco. En cocinas, baños y tendederos el pavimento será cerámico de gres porcelánico de 1ª calidad en dos tonos a elegir. En terrazas se colocará gres especial para exteriores. Los peldaños de las escaleras generales del edificio se revestirán combinando granito y mármol. Todos las carecterísticas descritas en esta memoria de calidades pueden ser modificados durante la ejecución de la obra por requerimientos técnicos o legales siendo, en todo caso, sustituidos por otros de igual o superior calidad 2MEMORIA DE CALIDADES REVESTIMIENTOS Y PINTURA Paredes de recibidores, salón, comedor y dormitorios se pintarán con pintura plástica blanca lisa, así como los techos. Tanto en cocinas como en todos los baños se revestirán las paredes con azulejo de gres porcelánico de 1ª calidad en dos tonos a elegir. BAÑOS Los cuartos de baño, tanto los principales como los secundarios, estarán equipados con loza sanitaria de color blanco. Los platos de ducha son extraplanos de resina blancos enrasados con el pavimento cerámico. La grifería será monomando en lavabos y termostática en duchas. Se instalarán muebles de baño con lavabo en color blanco. Mampara fija en duchas. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE El edificio contará con instalaciones modernas y eficientes que mejoran el confort de las viviendas y ofrecen un alto nivel de calidad. Se destaca el sistema de aerotermia centralizada que permite obtener energía del aire para cubrir la demanda de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria. Se trata de una solución energética que respeta el medio ambiente, evita las emisiones de efecto invernadero y que ofrece un importante ahorro y eficiencia del conjunto. La calefacción de las viviendas se realiza por suelo radiante a baja temperatura, pudiendo ofrecer suelo refrescante en verano. Las viviendas cuentan con termostatos por zonas de uso y orientación de las estancias, para un mejor control de la temperatura interior. Las viviendas cuentan con ventilación mediante recuperador de calor de doble flujo que permite renovar el aire interior sin bajar la temperatura interior, consiguiendo mejorar la eficiencia de la calefacción y aumentando el ahorro de la misma. El uso de recuperadores, además, mejora la calidad del aire dentro de la vivienda. El edificio contará con certificado energético clase A. Todos las carecterísticas descritas en esta memoria de calidades pueden ser modificados durante la ejecución de la obra .
PD: Esta información se ofrece a titulo orientativo sin revestir carácter contractual, obligacional ni vinculante. Podría contener errores. Si desea concretarlo o ampliarlo póngase en contacto con la inmobiliaria.
NOTA: Benefíciate de unas buenas condiciones financieras en la compra de un inmueble con Vitae Compostela.
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