Solar + vivienda señorial con gran potencial edificable (1.441 m2) – Ideal promotor / inversiónOportunidad única para promotores e inversores.Se ofrece conjunto inmobiliario compuesto por vivienda de aproximadamente 750 m2 construidos más solar colindante que este, da a dos calles, con una edificabilidad total aproximada de 1.441 m2 según mediciones realizadas.📐 Datos urbanísticos•Superficie edificable en planta baja: 511 m2•Calle Sant Francesc Xavier:o6 m de fachada x 10 m de profundidadoPosibilidad de edificación hasta 3 plantas de viviendas•Calle Sant Francisco de Paula:o25 m de fachada x 10 m de profundidadoPosibilidad de edificación hasta 3 plantas de viviendas•Total, edificable estimado: 1.441 m2La propiedad dispone de un proyecto redactado en 2017 para la demolición de la vivienda existente.________________________________________🏛 Dos escenarios muy interesantes1️⃣ Promoción residencialDesarrollo de edificio plurifamiliar de hasta tres alturas, con excelente fachada y gran aprovechamiento.2️⃣ Rehabilitación singularLa vivienda actual, aunque antigua, es arquitectónicamente muy bonita y con carácter, lo que permitiría una rehabilitación controlada conservando elementos originales y creando un producto exclusivo (viviendas premium, edificio representativo, etc.).3️⃣ Parking de gran capacidadExiste una alta demanda de plazas de aparcamiento en la zona, lo que abre la posibilidad de desarrollar un parking de grandes dimensiones como activo de rentabilidad.Valor catastral superior al valor de venta________________________________________📂 Se dispone de documentación adicional, incluido valor de referencia y proyecto previo.Las diferentes opciones de aprovechamiento pueden comentarse y analizarse en detalle según el interés del comprador. Importante: la venta se realiza “a cuerpo cierto”. Los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA + AJD) y otros costes asociados a la compraventa no están incluidos en el precio.
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