Este adosado que une la villa marinera y la luz natural está situado en una de las zonas más despejadas y tranquilas de Candás.La propiedad destaca por su orientación sureste lo que garantiza una incidencia solar directa durante gran parte de la jornada, optimizando la eficiencia térmica.Es del 2003 y tiene una superficie de 246 m2.Se distribuye en:Sótano o planta baja- Garaje con espacio para dos vehículos - Zona privada destinada para reuniones(choco)Primera planta- Cocina independiente amplia- Salón muy luminoso con salida al jardín - Aseo Segunda planta: - Dos habitaciones muy amplias- Baño completo con plato de duchaTercera planta:- Dos habitaciones bajo cubierta con techos altos de madera- Baño completo con bañeraMuy importante saber que la propiedad cuenta con ascensor de aceite con muy bajo consumo accediendo a el desde el garaje hasta la segunda planta.Datos a destacar:- Calefacción de gas natural - Ascensor - Ventanas PVC- Fachada reformada y tejados nuevos-Techos de la bajo cubierta de madera- Vistas al mar- IBI de 537€Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos(Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia)PRECIO DE VENTA: 400.000 €En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.Cálculo estimado (8% sobre 400.000 €): 40.000 €• Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de gestoría (en su caso):Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.
